商铺租赁合同书起诉书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同书起诉书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

每月租金为______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后______个工作日内完成交房，并保证商铺符合租赁用途的要求。

2.退房

乙方应在租赁期满或提前解除合同时，提前______个工作日通知甲方，并确保商铺整洁、无损坏。

四、其他条款

1.甲方权利

甲方有权对商铺进行合理的管理和维护，确保商铺的正常使用。

甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方义务

乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理的管理和维护，确保商铺的正常使用。

有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的商铺。

为乙方提供必要的协助，如提供水电设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用商铺后，有权要求甲方按照约定提供必要的维护和服务。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

遵守国家法律法规，合法经营商铺。

爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

乙方不得在商铺内进行任何破坏性施工或安装，如需改动，应事先获得甲方同意。

2.管理费用

乙方应承担商铺租赁期间产生的所有管理费用，包括但不限于物业费、清洁费等。

七、租赁费用的调整

1.调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整导致商铺租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。

任何调整均应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

2.调整方式

租金调整按照政府规定的租金调整公式进行计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照商铺租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方损坏商铺或违反合同约定，应负责修复或赔偿损失，并承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双