2024年度商业综合体装修工程物业监管与服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体装修工程物业监管与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订背景及目的

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程范围及内容

4.1装修工程范围

4.2服务项目内容

5.工程进度安排

5.1工程开工日期

5.2工程竣工日期

5.3工程阶段划分

6.工程费用及支付方式

6.1工程总费用

6.2分阶段费用

6.3付款方式

6.4付款时间节点

7.物业监管职责

7.1物业监管范围

7.2物业监管内容

7.3物业监管方式

8.服务内容与标准

8.1服务项目

8.2服务标准

8.3服务期限

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：装修工程有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订背景及目的

2.1甲方因商业综合体项目需要，决定进行整体装修。

2.2乙方具备相应的装修资质和经验，双方经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

3.工程概况

3.1工程名称：商业综合体装修工程

3.2工程地点：省市区商业综合体

3.3工程规模：总建筑面积约万平方米

3.4工程类型：室内外装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花、门窗、水电等

4.工程范围及内容

4.1装修工程范围：包括但不限于甲方商业综合体内所有公共区域及部分经营性区域的装修工程。

4.2服务项目内容：包括设计、施工、监理、验收等全过程服务。

5.工程进度安排

5.1工程开工日期：2024年3月1日

5.2工程竣工日期：2024年9月30日

5.3工程阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段

6.工程费用及支付方式

6.1工程总费用：人民币万元整

6.2分阶段费用：

6.2.1设计阶段费用：人民币万元

6.2.2施工阶段费用：人民币万元

6.2.3验收阶段费用：人民币万元

6.3付款方式：

6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总费用的20%

6.3.2进度款：按照工程进度支付，每月支付上个月完成工程量的70%

6.3.3验收款：工程验收合格后支付剩余工程款的10%

6.3.4保修金：工程验收合格后支付剩余工程款的10%，保修期满后无质量问题退还

6.3.5付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款进度表为准

7.物业监管职责

7.1物业监管范围：对装修工程全过程进行监管，确保工程质量、进度和安全性。

7.2物业监管内容：

7.2.1监督乙方按照设计图纸和施工规范进行施工

7.2.2检查施工现场的安全措施和施工质量

7.2.3协调解决施工过程中出现的问题

7.2.4组织工程验收

7.3物业监管方式：

7.3.1定期巡视施工现场

7.3.2召开施工协调会议

7.3.3审查施工记录和验收报告

7.3.4对乙方进行定期考核

8.服务内容与标准

8.1服务项目

8.1.1设计服务：提供装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。

8.1.2施工服务：按照设计方案进行施工，确保施工质量符合国家标准。

8.1.3监理服务：对施工过程进行全程监理，确保施工质量和安全。

8.1.4验收服务：组织工程验收，确保工程符合设计要求和验收标准。

8.2服务标准

8.2.1设计标准：设计方案应满足实用、美观、经济的原则，符合甲方需求。

8.2.2施工标准：施工质量应符合国家相关标准，确保工程安全和耐久性。

8.2.3监理标准：监理工作应全面、细致，确保施工过程符合合同约定。

8.2.4验收标准：验收工作应严格，确保工程符合设计要求和使用功能。

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.1