2024南昌房产交易合同备案服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南昌房产交易合同备案服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产交易价格

3.合同签订目的和依据

3.1合同签订目的

3.2合同签订依据

4.交易流程

4.1交易双方权利义务

4.2交易流程节点及时间

4.3交易文件准备

5.合同备案服务内容

5.1备案服务范围

5.2备案服务流程

5.3备案服务费用

6.交易税费

6.1税费承担原则

6.2税费计算方式

6.3税费缴纳时间

7.房产过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金缴纳

8.2保证金退还

8.3保证金违约责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：交易税费明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解释权

14.5合同附件

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方住所地：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方住所地：____________________

乙方联系方式：____________________

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

房产坐落：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产产权证号：____________________

2.2房产权属证明

甲方承诺所出售房产为甲方合法拥有，并已取得相关产权证明文件。

2.3房产交易价格

交易价格为人民币____________元整。

3.合同签订目的和依据

3.1合同签订目的

本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的权利义务，确保房产交易顺利进行。

3.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

4.交易流程

4.1交易双方权利义务

甲方义务：

（1）确保所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间办理房产过户手续；

（3）配合乙方办理房产交易所需相关手续。

乙方义务：

（1）按照约定支付房产交易价格；

（2）配合甲方办理房产交易所需相关手续；

（3）在规定时间内履行合同约定的各项义务。

4.2交易流程节点及时间

（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付定金人民币____________元；

（2）定金支付后10个工作日内，双方共同办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付乙方使用。

4.3交易文件准备

（1）房产产权证；

（2）房屋所有权人身份证；

（3）其他相关证明文件。

（1）身份证；

（2）其他相关证明文件。

5.合同备案服务内容

5.1备案服务范围

（1）协助乙方办理房产交易备案手续；

（2）提供相关政策咨询；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

5.2备案服务流程

（1）乙方提交备案申请；

（2）甲方审核备案材料；

（3）甲方协助乙方办理备案手续；

（4）备案手续办理完毕。

5.3备案服务费用

备案服务费用为人民币____________元，由乙方支付。

6.交易税费

6.1税费承担原则

交易税费按照国家相关规定，由交易双方按照各自应承担的比例分担。

6.2税费计算方式

税费计算方式依据国家相关规定执行。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体缴纳时间另行约定。

8.履约保证金

8.1保证金缴纳

为保障合同履行，乙方需在合同签订后5个