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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版兄妹共同出资购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.出资情况

3.1出资比例

3.2出资方式

3.3出资时间

3.4出资金额

4.房屋权属

4.1房屋产权归属

4.2房屋共有份额

4.3房屋登记手续

5.房屋管理

5.1房屋维修责任

5.2房屋维护费用

5.3房屋租赁事宜

6.房屋收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.费用承担

7.1按揭贷款事宜

7.2房屋税费承担

7.3房屋维修基金

8.房屋转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（出资人）：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

2.2房屋产权性质：商品房

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：居住

3.出资情况

3.1出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%

3.2出资方式：现金支付

3.3出资时间：自合同签订之日起30日内

3.4出资金额：甲方出资金额为60万元，乙方出资金额为40万元

4.房屋权属

4.1房屋产权归属：甲方和乙方共同共有

4.2房屋共有份额：甲方占60%份额，乙方占40%份额

4.3房屋登记手续：双方共同办理房屋产权登记手续

5.房屋管理

5.1房屋维修责任：房屋日常维修由双方按份额承担

5.2房屋维护费用：房屋维护费用由双方按份额承担

5.3房屋租赁事宜：房屋租赁事宜需经双方共同协商决定

6.房屋收益分配

6.1收益分配比例：房屋租金收益按甲方60%，乙方40%的比例分配

6.2收益分配方式：收益分配按季度进行，具体分配日期由双方另行约定

6.3收益分配时间：每个季度末的次月15日前

7.费用承担

7.1按揭贷款事宜：房屋按揭贷款由甲方负责办理，贷款金额不超过房屋总价款的70%

7.2房屋税费承担：房屋税费由双方按份额承担

7.3房屋维修基金：房屋维修基金由双方按份额缴纳

8.房屋转让

8.1转让条件：任何一方在未取得另一方书面同意的情况下，不得擅自转让其在本合同项下的房屋共有权份额。

8.2转让程序：如一方有意转让其房屋共有权份额，应书面通知另一方，并经双方协商一致后，签订转让协议，办理相应的房屋产权过户手续。

8.3转让费用：房屋共有权份额的转让费用由转让方承担，包括但不限于过户税费、中介费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至中国北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3双方协商一致决定解除合同。

10.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知另一方，并书面说明解除理由。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同生效

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效日期：本合同生效日期为2025年5月15日。

13.合同变更

13.1变更条件：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

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