物业管理服务合同经典版样书7篇.docx

物业管理服务合同经典版样书7篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业管理服务范围

1.物业服务范围：本物业项目为________，位于________，建筑面积为________平方米。

2.物业服务内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理咨询、评估、策划；

（2）房屋维修、维护、保养；

（3）公共区域保洁、绿化、养护；

（4）安全保卫、消防管理；

（5）垃圾清运、污水处理；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：本合同自____年__月__日至____年__月__日。

2.续约：本合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30天内签订新的物业服务合同。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费：甲方应按其房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体费用标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米________元；

（2）商业物业：每月每平方米________元；

（3）其他物业：每月每平方米________元。

2.支付方式：甲方应按季或年向乙方支付物业服务费，具体支付方式如下：

（1）季缴：每季度第一个月的10日前支付当季度的物业服务费；

（2）年缴：每年第一个月的10日前支付当年的物业服务费。

3.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照逾期支付金额的日千分之三收取滞纳金。

四、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家有关标准提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。如乙方服务质量不佳，甲方有权要求乙方限期改正。

3.如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理服务中的其他问题

1.房屋装修管理：甲方应遵守乙方制定的房屋装修管理规定，确保装修过程中不影响他人正常使用物业。

2.宠物管理：甲方应遵守乙方制定的宠物管理规定，确保宠物不影响他人正常生活。

3.停车位管理：甲方应遵守乙方制定的停车位管理规定，确保停车位的合理使用。

4.其他管理事项：双方可另行约定其他管理事项及相应责任。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。若因违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿范围：违约方赔偿的范围包括直接损失和间接损失，包括但不限于以下几个方面：

（1）财产损失；

（2）人身伤害；

（3）精神损害；

（4）其他可预见的损失。

3.赔偿方式：违约方应以货币形式向受损方支付赔偿金，具体数额根据受损方的实际损失确定。若违约方无法一次性支付赔偿金，可与受损方协商分期支付的方式及期限。但分期支付的期限最长不得超过一年。在分期支付期间内违约方不得再次违约否则将承担更多的赔偿责任。另外违约方还需按照同期银行贷款利率向受损方支付利息直至全部赔偿完毕为止。总之无论采取何种方式违约方都应尽快履行赔偿责任以减轻自身的负担并避免给受损方造成更大的损失和困扰。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就甲方选聘乙方为_________提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生。

4.物业共用部位的绿化、美化。

5.公共安全防范。

6.装饰装修管理服务。

7.车辆停放管理服务。

8.物业档案及其他相关资料的管理。

9.业主大会及业主委员会交办的其他事项。

二、物业服务标准

乙方提供物业服务应符合以下标准：

1.物业共用部位和共用设施设备运行正常，维护良好。

2.物业共用部位和