二零二五版按揭买房房产抵押合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版按揭买房房产抵押合同书范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），房产证号为______。

房产2（如有）：位于______（具体地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产抵押条件

甲方同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺在贷款期间保持房产的完好无损。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方申请的贷款金额为______元。

甲方同意在贷款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。

甲方应在每月的还款日按时足额偿还贷款本息。

2.利息计算

贷款利息按年利率______%计算，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

四、抵押物处置

1.抵押物处置条件

若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款。

甲方应积极配合乙方进行抵押物处置。

2.抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

甲方同意乙方按照抵押物处置所得款项优先偿还贷款本息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在贷款期限内查看或要求乙方提供房产的抵押情况。

义务：

在贷款期限内，不得擅自出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

按时偿还贷款本息，并承担贷款期间房产的维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内对抵押房产进行监管，确保其安全。

有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以清偿贷款。

义务：

在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产。

按照合同约定提供贷款，并承担贷款期间的风险。

六、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

七、提前还款与罚金

1.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

甲方提前还款时，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。

2.提前还款罚金

甲方提前偿还贷款本息的，应支付______%的提前还款罚金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部偿还后，本合同终止。

甲方提前偿还贷款本息，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双