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概规合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某科技有限公司

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：xx科技@

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某电子商务有限公司

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：xx电商@

合同简介：

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）经友好协商，就乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地事宜达成一致，现双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、租赁场地：甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

三、租金及支付方式：乙方每年支付给甲方租金人民币100万元整，共计300万元。乙方可以选择每半年支付一次，每次支付50万元。

四、双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：甲方负责保证租赁物的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。甲方不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。乙方不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

五、违约责任：

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能在规定时间内维修设施，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的10%。

六、不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

七、争议解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/买方/委托方）与乙方（承租方/卖方/服务提供方）之间的权利和义务，确保双方在租赁/购买/服务过程中的利益得到保障。合同范围包括租赁物、租金、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.出租方：指甲方，即某某科技有限公司。

2.承租方：指乙方，即某某电子商务有限公司。

3.租赁物：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地。

4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，每年人民币100万元整。

5.租赁期限：指本合同的有效期限，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证租赁物的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。

（2）不得干预乙方的正常经营活动。

（3）在合同有效期内，有权按照合同约定收取租金。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

（2）不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

（3）在合同有效期内，按时支付租金。

（4）如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。延长期限的租金标准等相关事项，双方另行协商确定。

（5）如乙方延迟支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为租金的10%。

（6）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

（7）乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。

（8）在合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并承担因迁离产生的相关费用。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方每年应支付给甲方租金人民币100万元整，共计300万元。

2.支付方式：乙方可以选择以下两种支付方式之一：

a)一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付300万元租金。

b)分期支付：乙方可以选择每半年支付一次，每次支付50万元。

3.支付时间：

a)一次性支付：乙方在签订合同后七个工作日内一次性支付300万元租金。

b)分期支付：乙方应在每半年结束后的七个工作日内支付50万元租金。

甲方有权按照法律规定调整租金，如遇国家政策调整等因素，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双