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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产抵债协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同用语定义

1.2术语解释

2.抵债物概述

2.1抵债物描述

2.2抵债物位置

3.抵债协议的成立

3.1抵债协议的订立

3.2抵债协议的生效

4.抵债物权利义务

4.1抵债物所有权的转移

4.2抵债物相关费用及税费的承担

5.抵债物的处置

5.1抵债物处置方式

5.2抵债物处置程序

6.抵债物的价值评估

6.1评估机构的选择

6.2评估程序与方法

7.抵债款项的支付

7.1抵债款项的支付方式

7.2抵债款项的支付时间

8.利息及违约责任

8.1利息计算方法

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的变更与补充

11.1合同变更的程序

11.2合同补充条款

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2合同份数与效力

14.3合同的生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同用语定义

（1）本合同中，“债务人”指因债务违约而需提供抵债物的当事人；

（2）本合同中，“债权人”指有权接受抵债物的当事人；

（3）本合同中，“抵债物”指债务人提供的作为债务清偿的实物资产；

（4）本合同中，“合同”指本《2025房地产抵债协议书》。

1.2术语解释

（1）“房地产”指土地使用权、建筑物及附属设施；

（2）“抵债物权利”指债务人拥有的关于抵债物的所有权及相关权利；

（3）“抵债物价值”指抵债物的市场评估价值；

（4）“抵债款项”指债权人因接受抵债物而支付的款项。

2.抵债物概述

2.1抵债物描述

（1）抵债物为位于市区街道号的房地产；

（2）该房地产包括土地使用权、建筑物及附属设施；

（3）该房地产面积为X平方米，土地使用年限为X年。

2.2抵债物位置

（1）抵债物位于市区街道号；

（2）该地址的详细地理位置描述见附件一。

3.抵债协议的成立

3.1抵债协议的订立

（1）债务人、债权人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本合同；

（2）本合同经双方签字盖章后生效。

3.2抵债协议的生效

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）本合同自抵债物权利转移之日起，视为债务清偿完毕。

4.抵债物权利义务

4.1抵债物所有权的转移

（1）债务人将抵债物的所有权转移给债权人；

（2）抵债物所有权转移后，债务人不得再行主张抵债物的权利。

4.2抵债物相关费用及税费的承担

（1）抵债物转移过程中产生的税费，由债务人承担；

（2）抵债物转移后，产生的相关费用由债权人承担。

5.抵债物的处置

5.1抵债物处置方式

（1）债权人有权自行处置抵债物；

（2）债权人处置抵债物时，应遵循市场价值原则，确保债权人利益最大化。

5.2抵债物处置程序

（1）债权人应在抵债物所有权转移后一个月内，向债务人发出处置通知；

（2）债务人应在接到处置通知后一个月内，配合债权人完成抵债物的处置。

6.抵债物的价值评估

6.1评估机构的选择

（1）双方共同选定具有相应资质的评估机构对抵债物进行评估；

（2）评估机构应具备独立的第三方评估资格。

6.2评估程序与方法

（1）评估机构应按照国家相关法律法规及评估准则进行评估；

（2）评估方法包括市场法、成本法和收益法等，具体方法由双方共同确定。

8.利息及违约责任

8.1利息计算方法

（1）自本合同生效之日起至抵债物所有权转移之日止，债务人应向债权人支付自债务到期日起至实际清偿日止的利息；

（2）利息按年利率%计算，按月支付，逾期未支付的部分按日利率%计收滞纳金。

8.2违约责任

（1）若债务人未按本合同约定提供抵债物，债权人有权要求债务人支付违约金，违约金为抵债物价值的%；

（2）若债权人未按本合同约定接受抵债物，债务人有权要求债权人支付违约金，违约金为抵债物价值的%；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）本合同的争议解决机构为市区人民法院；

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