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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容概述

1.2物业管理服务范围

1.3物业管理服务标准

2.1物业服务费用及支付方式

2.2物业服务费用调整机制

2.3物业服务费用支付期限

3.1物业服务期限

3.2物业服务合同解除条件及程序

3.3物业服务合同终止后的责任承担

4.1物业安全管理

4.2物业设施设备维护保养

4.3物业环境卫生管理

5.1物业服务人员管理

5.2物业服务人员培训与考核

5.3物业服务人员违规处理

6.1物业服务投诉处理

6.2物业服务纠纷解决机制

6.3物业服务合同争议解决方式

7.1物业服务信息公开

7.2物业服务报告与公示

7.3物业服务评价与反馈

8.1物业共用设施设备管理

8.2物业共用设施设备维护保养

8.3物业共用设施设备更新改造

9.1物业服务费用使用监督

9.2物业服务费用审计

9.3物业服务费用违规处理

10.1物业服务合同附件

10.2物业服务合同附件清单

10.3物业服务合同附件使用说明

11.1合同签订与生效

11.2合同变更与补充

11.3合同解除与终止

12.1合同履行与监督

12.2合同履行过程中产生的费用

12.3合同履行过程中产生的争议

13.1合同违约责任

13.2合同违约处理程序

13.3合同违约责任承担

14.1合同终止后的责任承担

14.2合同终止后的物业管理交接

14.3合同终止后的其他事项处理

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务内容概述

物业共用设施设备的管理与维护；

物业共用区域的清洁、绿化、安全等；

物业服务人员的配备与管理；

物业服务费用的收取与管理；

物业服务合同履行过程中的其他相关服务。

1.2物业管理服务范围

仓储物流园区内的所有建筑物、构筑物；

公共区域，包括道路、广场、绿化带等；

物业共用设施设备，如电梯、消防设施、照明设施等；

物业服务所需的其他相关设施。

1.3物业管理服务标准

1.3.1乙方应按照国家标准、行业规范以及双方约定的服务标准，提供优质的物业管理服务，具体标准如下：

物业共用设施设备的运行维护，确保24小时正常运行；

公共区域清洁，每日至少清扫两次，绿化区域每周至少修剪一次；

安全巡查，每日至少两次，确保园区内安全无隐患；

服务人员礼貌、热情、专业，确保业主满意度。

2.1物业服务费用及支付方式

2.1.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等；

2.1.2物业服务费用按月收取，业主应于每月的指定日期前支付；

2.1.3支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。

2.2物业服务费用调整机制

2.2.1物业服务费用调整应遵循国家相关规定和双方约定；

2.2.2调整周期为一年，调整前一个月通知业主；

2.2.3调整幅度根据市场行情和物业管理成本变动情况确定。

2.3物业服务费用支付期限

2.3.1业主应在物业服务费用到期前支付；

2.3.2逾期未支付，乙方有权暂停提供相关物业服务；

2.3.3逾期支付，业主应向乙方支付滞纳金。

3.1物业服务期限

3.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年；

3.1.2合同期满前一个月，双方可协商续签。

3.2物业服务合同解除条件及程序

甲方违反合同约定，乙方给予合理期限仍未改正；

乙方违反合同约定，甲方给予合理期限仍未改正；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

3.3物业服务合同终止后的责任承担

3.3.1合同期满或解除后，乙方应向甲方提交物业服务报告，并办理物业交接手续；

3.3.2双方应承担合同终止后的相应责任。

8.1物业共用设施设备管理

8.1.1乙方应确保物业共用设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养；

8.1.2乙方应建立设施设备档案，记录设备型号、安装时间、维修记录等信息；

8.1.3乙方应设立设施设备报修机制，业主报修后，乙方应在24小时内响应并尽快处理。

8.2物业共用设施设备维护保养

8.2.1乙方应按照设备制造商的维护保养要求，对设施设备进行定期检查和保养；

8.2.2保养工作应记录在案，包括保养内容、时间、负责人等；

8.2.3保养期间，如需临时停用设施设备，