2024权合作合同范本在二零二四年度：房地产项目开发合作合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024权合作合同范本在二零二四年度：房地产项目开发合作合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

4.合作内容

4.1合作范围

4.2合作方式

4.3合作目标

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3融资方式

6.责任与义务

6.1双方责任

6.2双方义务

7.项目开发与建设

7.1开发流程

7.2建设标准

7.3开发进度

8.产权分配

8.1产权归属

8.2产权转让

8.3产权登记

9.收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.税收政策与费用

10.1税收政策

10.2费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件

14.3本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地点

市区街道路

2.3项目规模

总占地面积：100000平方米

总建筑面积：150000平方米

2.4项目性质

住宅项目

3.合作方式

3.1合作模式

甲方负责项目的开发与建设，乙方负责项目的投资与资金筹措。

3.2合作比例

甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.合作内容

4.1合作范围

甲方负责项目的土地取得、规划设计、施工建设、竣工验收等全过程。

乙方负责项目的投资资金筹措，确保项目资金需求。

4.2合作方式

甲方以土地使用权及建筑物所有权作为出资，乙方以货币资金出资。

4.3合作目标

共同完成新城住宅项目的开发建设，实现项目的经济效益和社会效益。

5.投资与融资

5.1投资总额

项目总投资为200000万元人民币。

5.2投资方式

甲方以土地使用权及建筑物所有权作价出资，乙方以货币资金出资。

5.3融资方式

乙方负责筹措项目所需资金，包括但不限于银行贷款、发行债券等。

6.责任与义务

6.1双方责任

甲方负责项目的开发建设，确保项目按照约定时间完成。

乙方负责项目资金筹措，确保项目资金及时到位。

6.2双方义务

甲方义务：

（1）按照约定时间完成项目的开发建设；

（2）负责项目竣工验收；

（3）承担项目开发建设过程中的相关费用。

乙方义务：

（1）按照约定时间筹措项目所需资金；

（2）协助甲方办理项目相关手续；

（3）承担项目资金筹措过程中的相关费用。

8.产权分配

8.1产权归属

项目建成后，甲方享有项目土地使用权及建筑物所有权的60%，乙方享有40%。

8.2产权转让

未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本项目中的产权。

8.3产权登记

项目建成后，甲方和乙方应在规定时间内办理产权登记手续。

9.收益分配

9.1收益计算方式

项目收益按实际销售价格计算，扣除项目开发成本、运营费用、税费等后，按合作比例进行分配。

9.2收益分配比例

甲方得收益的60%，乙方得收益的40%。

9.3收益分配时间

每年第一季度，双方根据上一年度的实际收益进行分配。

10.税收政策与费用

10.1税收政策

双方应遵守国家有关税收政策，依法纳税。

10.2费用承担

项目开发建设过程中产生的各项费用，按合同约定承担。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务或违反合同规定，均视为违约。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.3违约赔偿

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构