西藏2025年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式试题.docVIP

西藏2025年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是。

A：国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿

B：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权

C：承租土地使用权期满，承租人可申请续期

D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回

E：权利型房地产投资信托

2、下列关于集中销售的表述，错误的是。

A：客户诚意度高，易于把握

B：只针对前期积累客户开盘

C：适用于产品、客户均少的楼盘

D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定

E：工厂的生产设备

3、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。

A：房地产租赁经纪

B：新建商品房经纪

C：存量房经纪

D：房地产交换经纪

E：客户资金代收代付风险

4、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。

A：0．5

B：1

C：2

D：3

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。

A：2025年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用

B：2025年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知

C：2025年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》

D：2025年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》

E：权利型房地产投资信托

6、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A：出让

B：转让

C：租赁

D：划拨

E：权利型房地产投资信托

7、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。

A：县级以上房地产主管部门

B：城市规划行政主管部门

C：工商行政管理部门

D：住房和城乡建设部门

E：权利型房地产投资信托

8、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。

A：受消费者预期影响较大

B：消耗时间较长

C：受政策法规影响较大

D：受区域影响较大

E：工厂的生产设备

9、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的。

A：完整性

B：及时性

C：准确性

D：时效性

E：客户资金代收代付风险

10、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是。

A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格

B：分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

C：合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任

D：股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任

E：客户资金代收代付风险

11、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括。

A：指导企业的文化和方向

B：确定企业的使命和目标

C：外部环境分析

D：内部条件分析

E：客户资金代收代付风险

12、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。

A：主体

B：开场白

C：收尾

D：预先计划

E：工厂的生产设备

13、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。

A：“鸟巢”场馆建设用地

B：国家大剧院建设用地

C：地方政协办公用地

D：上市公司办公用地

E：权利型房地产投资信托

14、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。

A：跨地域市场扩张战略

B：跨专业市场扩张战略

C：跨行业扩张战略

D：综合性扩张战略

E：客户资金代收代付风险

15、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。

A：古罗马风格

B：巴洛克风格

C：伊斯兰风格

D：洛可可风格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。

A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结