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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.代理服务内容与义务

4.1代理服务内容

4.2代理服务义务

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用

5.2支付方式

6.代理期限

6.1代理起始时间

6.2代理终止时间

7.房屋交易流程

7.1调查与评估

7.2交易谈判

7.3签订合同

7.4交房

8.房屋权属转移

8.1权属转移手续

8.2权属转移费用

9.风险承担与责任

9.1风险承担

9.2责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“代理方”指乙方，即接受买方委托，代理其进行房屋购买行为的机构或个人；

（2）“买方”指甲方，即委托代理方购买目标房屋的个人或单位；

（3）“目标房屋”指买方委托代理方购买的具体房产；

2.2解释

本合同中如有专业术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

目标房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。

3.2房屋面积

目标房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

3.3房屋结构

目标房屋为____层____单元____室____厅____卫，建筑结构为____。

3.4房屋用途

目标房屋用途为____。

第四条代理服务内容与义务

4.1代理服务内容

（1）代理方负责协助买方了解目标房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等；

（2）代理方负责协助买方进行房屋交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等；

（3）代理方负责协助买方办理房屋交易手续，包括但不限于签订合同、支付房款、办理权属转移手续等；

（4）代理方负责监督卖方履行合同义务，确保买方权益；

（5）代理方负责解答买方在交易过程中遇到的问题。

4.2代理服务义务

（1）代理方应诚实守信，遵守法律法规，为买方提供真实、准确、全面的信息；

（2）代理方应积极履行代理职责，确保交易顺利进行；

（3）代理方应保守买方商业秘密，不得泄露买方个人信息；

（4）代理方应按照约定收取代理费用。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用

代理方收取的代理费用为交易总价的____%，具体金额为____元。

5.2支付方式

买方应在合同签订后____个工作日内，将代理费用支付至代理方指定账户。

第六条代理期限

6.1代理起始时间

本合同自____年____月____日起生效，代理期限为____个月。

6.2代理终止时间

本合同代理期限自____年____月____日起终止。如买方在代理期限内完成房屋购买，代理期限自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

第八条房屋权属转移

8.1权属转移手续

买方在代理方协助下，负责办理目标房屋权属转移手续，包括但不限于：

（1）提交买卖双方身份证明、房屋产权证明等文件；

（2）签订房屋买卖合同；

（3）办理房屋过户登记；

（4）支付相关税费。

8.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费、登记费等费用，由买方承担。

第九条风险承担与责任

9.1风险承担

（1）因目标房屋存在权属争议、违法建设等导致的风险，由卖方承担；

（2）因政府政策调整、市场价格波动等不可抗力因素导致的风险，由双方合理分担；

（3）因买方自身原因导致的风险，由买方承担。

9.2责任

（1）代理方应尽到合理注意义务，对目标房屋的基本情况、交易流程等进行核实；

（2）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）买方应如实提供个人信息，遵守合同约定。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件办理权属转移手续；

（2）买方未按约定支