2024年度物业使用权及社区便民服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业使用权及社区便民服务合同

本合同目录一览

1.1物业使用权概述

1.2使用权范围与期限

1.3使用权费用及支付方式

1.4使用权变更与终止

2.1社区便民服务内容

2.2服务时间与地点

2.3服务质量标准

2.4服务费用及支付方式

3.1物业使用与服务的遵守规定

3.2物业管理与维护责任

3.3物业安全与消防责任

3.4环境保护与节能减排责任

4.1物业使用与服务的监督与检查

4.2违约责任与赔偿

4.3争议解决方式

4.4不可抗力及免责条款

5.1合同生效、变更与解除

5.2合同履行与通知

5.3合同解除与终止条件

5.4合同附件及补充协议

6.1物业使用与服务的费用结算

6.2物业使用与服务的费用调整

6.3物业使用与服务的费用退还

6.4物业使用与服务的费用纠纷处理

7.1物业使用与服务的记录与档案管理

7.2物业使用与服务的报告与公示

7.3物业使用与服务的保密义务

7.4物业使用与服务的保密责任

8.1物业使用与服务的宣传与推广

8.2物业使用与服务的合作与交流

8.3物业使用与服务的市场调研

8.4物业使用与服务的市场分析

9.1物业使用与服务的风险控制

9.2物业使用与服务的风险评估

9.3物业使用与服务的风险管理

9.4物业使用与服务的风险防范

10.1物业使用与服务的知识产权

10.2物业使用与服务的商业秘密

10.3物业使用与服务的版权保护

10.4物业使用与服务的知识产权纠纷处理

11.1物业使用与服务的法律适用

11.2物业使用与服务的法律法规

11.3物业使用与服务的政策依据

11.4物业使用与服务的政策调整

12.1物业使用与服务的合同解除条件

12.2物业使用与服务的合同解除程序

12.3物业使用与服务的合同终止条件

12.4物业使用与服务的合同终止程序

13.1物业使用与服务的合同续签与终止

13.2物业使用与服务的合同续签条件

13.3物业使用与服务的合同续签程序

13.4物业使用与服务的合同终止后事宜

14.1物业使用与服务的合同附件

14.2物业使用与服务的合同补充协议

14.3物业使用与服务的合同修改

14.4物业使用与服务的合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.1物业使用权概述

1.2使用权范围与期限

1.2.1使用权范围：甲方有权在物业范围内进行居住、办公、经营等活动，但不得改变物业的结构、外观和使用性质。

1.2.2使用期限：本合同使用期限自甲方签署之日起至2027年12月31日止。

1.3使用权费用及支付方式

1.3.1使用权费用：甲方应向乙方支付每月人民币壹万元整作为物业使用权费用。

1.3.2支付方式：甲方应在每月的一个工作日前将使用权费用支付至乙方指定的账户。

1.4使用权变更与终止

1.4.1使用权变更：如需变更使用权范围，甲方应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后方可进行变更。

（1）甲方未按时支付使用权费用；

（2）甲方违反本合同约定的使用规定，经乙方警告后仍不改正；

（3）乙方因故需要收回物业使用权。

2.1社区便民服务内容

（1）物业维修服务；

（2）垃圾清运服务；

（3）绿化养护服务；

（4）公共设施维护服务。

2.2服务时间与地点

2.2.1服务时间：社区便民服务时间为每日早7点至晚11点。

2.2.2服务地点：本合同所述物业范围内。

2.3服务质量标准

乙方提供的社区便民服务应达到行业标准，确保甲方的生活、工作环境舒适、安全。

2.4服务费用及支付方式

2.4.1服务费用：社区便民服务费用包含在物业使用权费用中，无需另行支付。

2.4.2支付方式：甲方应按本合同约定的使用权费用支付方式支付。

3.1物业使用与服务的遵守规定

甲方在使用物业及享受社区便民服务过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定以及乙方制定的相关规章制度。

3.2物业管理与维护责任

3.2.1乙方负责物业的管理与维护，确保物业设施的正常运行。

3.2.2甲方应爱护物业设施，不得随意损坏或挪用。

3.3物业安全与消防责任

3.3.1乙方负责物业的安全与消防工作，确保物业及甲方的人身、财产安全。

3.3.2甲方应遵守消防安全规定，不得在物业内违规使用电器设备。

3.4环境保护与节能减排责任

3.4.1乙方应采取有效措施，降低物业运营过程中的能源消耗和环境污染。

3.4.2甲方应节约用水、用电，减少废弃物产生，共同维护环境。