二手房买卖流程及协议范例2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖流程及协议范例2024版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与义务

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户

4.1过户流程

4.2过户费用及分担

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋质量及维修

6.1质量保证

6.2维修责任及费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖合同范本

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量

14.1卖家留存副本

14.2买家留存副本

14.3见证人留存副本

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4地址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋类型：住宅

2.2房屋权利与义务

2.2.1卖家保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何的抵押、租赁、债务等权利限制。

2.2.2卖家应保证该房屋不存在任何的质量问题，如有质量问题，应如实告知买家。

2.2.3买家应按约定时间支付房价，并按照约定时间接收房屋。

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.1.1房屋成交价为人民币X元。

3.2支付方式及时间表

3.2.1买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付房价的百分之三十作为定金。

3.2.2买家应于过户手续办理完毕之日起X日内，向卖家支付剩余的房价。

第四条房屋过户

4.1过户流程

4.1.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。

4.2过户费用及分担

4.2.1

过户手续所需费用包括契税、印花税等，具体费用按相关规定执行，由买家承担。

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。

5.2交付条件

5.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

5.2.1.2房屋内外部整洁，设施设备正常运行。

5.2.1.3卖家已按照约定搬出房屋。

第六条房屋质量及维修

6.1质量保证

6.1.1卖家保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2维修责任及费用

6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖家承担。

6.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1

卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付房价的千分之五的违约金。

8.1.2卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应支付房价的千分之五的违约金。

8.2买家违约

8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房价的，应支付房价的千分之五的违约金。

8.2