住宅加装电梯工作的实施意见(知识研究版本).pdf

关于加快推进住宅加装电梯工作的实施意见

为适应经济社会发展和人口老龄化需要，进一步完善***区

既有住宅使用功能，改善居住条件，方便居民生活，根据《中华

人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《中华

人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规规定，经区政府同意，

在原《**区人民政府办公室关于进一步开展***区既有住宅加装

电梯工作的实施意见》（**发〔2019〕21号）的基础上修改完

善，制定本实施意见。

一、基本原则

遵循“业主自愿、自主实施，政府引导、各方支持”的原则，

既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分面

积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参

与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与

人数四分之三以上的业主同意且签订加装电梯协议，尽量妥善处

理好周边相邻关系。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有

部分业主的同意。加装电梯后，相邻业主日常生活受到直接影响

的，加装电梯的业主应当与相邻业主协商解决。

二、申请条件

加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件：

1．***区行政区域内城镇国有土地4层及以上（含架空层）

未设置电梯的非单一产权多层住宅；

2．具有合法的房屋权属证