2025版XX小区物业服务合同履行监督与评估合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区物业服务合同履行监督与评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2政府部门政策文件

2.3合同签订目的

3.物业服务范围

3.1小区物业范围界定

3.2物业服务项目

3.3物业服务内容

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务效率标准

4.3物业服务安全标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用收取方式

5.3物业服务费用调整机制

6.物业服务合同履行监督

6.1监督机构及职责

6.2监督方式及内容

6.3监督结果处理

7.物业服务合同评估

7.1评估机构及职责

7.2评估方式及内容

7.3评估结果处理

8.合同履行期限

8.1合同生效日期

8.2合同履行期限

8.3合同终止条件

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务合同履行监督与评估方案

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同变更与解除

12.3合同解除条件

12.4合同终止后的处理

12.5合同其他约定事项

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：市区街道小区

（2）乙方住所地：市区街道路号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2政府部门政策文件

市区人民政府关于进一步加强物业管理的通知

2.3合同签订目的

明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业服务的质量和效率，提升小区居住环境。

3.物业服务范围

3.1小区物业范围界定

小区住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等

3.2物业服务项目

（1）房屋及配套设施的维修、养护

（2）公共区域清洁、绿化、安全

（3）物业服务设施设备运行、维护

（4）小区内交通、消防、安防等管理

3.3物业服务内容

（1）小区公共区域清洁、绿化养护

（2）小区公共设施设备维修、养护

（3）小区安全巡查、消防设施检查

（4）小区内交通、车辆停放管理

（5）小区业主活动组织与协调

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

（1）小区公共区域清洁卫生，无杂物、无污渍

（2）绿化带整洁，植物生长良好

（3）公共设施设备运行正常，无故障

（4）小区安全有序，无安全事故发生

4.2物业服务效率标准

（1）公共区域清洁、绿化养护及时，每日进行

（2）公共设施设备维修、养护及时，不超过24小时

（3）安全巡查、消防设施检查每日进行

（4）小区内交通、车辆停放管理规范

4.3物业服务安全标准

（1）小区内24小时安防巡逻

（2）消防设施设备完好，定期检查

（3）小区内无安全隐患，无火灾、盗窃等安全事故

5.物业服务费用

5.1物业服务费用构成

（1）物业服务费

（2）公共能耗费

（3）专项维修资金

5.2物业服务费用收取方式

（1）物业服务费按月收取

（2）公共能耗费按实际使用量收取

（3）专项维修资金按房屋面积收取

5.3物业服务费用调整机制

（1）物业服务费根据物价部门规定进行调整

（2）公共能耗费根据实际使用量进行调整

（3）专项维修资金根据房屋面积进行调整

6.物业服务合同履行监督

6.1监督机构及职责

（1）监督机构：小区业主委员会

（2）职责：对乙方履行物业服务合同情况进行监督，确保服务质量

6.2监督方式及内容

（1）定期对乙方服务情况进行检查

（2）收集业主意见，了解乙方服务情况

（3）对乙方服务提出整改要求

6.3监督结果处理

（1）对乙方服务情况进行评估，评定服务质量等