2024年示范文本：物业服务合同标的及服务项目.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年示范文本：物业服务合同标的及服务项目

本合同目录一览

1.物业服务合同

1.1合同双方

1.1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式

1.2物业项目概况

1.2.1物业项目名称

1.2.2物业项目地址

1.2.3物业项目面积

1.2.4物业项目业主人数

1.3服务内容与标准

1.3.1物业服务范围

1.3.2物业服务内容

1.3.3物业服务标准

1.4服务期限

1.4.1合同生效日期

1.4.2合同到期日期

1.4.3合同续约条款

1.5物业服务费用

1.5.1物业服务费计算方式

1.5.2物业服务费支付方式

1.5.3物业服务费支付时间

1.5.4物业服务费调整条款

1.6维修资金管理

1.6.1维修资金缴纳标准

1.6.2维修资金使用规定

1.6.3维修资金的管理及监督

1.7物业公司职责

1.7.1物业公司的基本职责

1.7.2物业公司的紧急职责

1.7.3物业公司的增值服务

1.8业主义务

1.8.1业主的基本义务

1.8.2业主的额外义务

1.9违约责任

1.9.1甲方违约责任

1.9.2乙方违约责任

1.10合同的变更与解除

1.10.1合同变更条件

1.10.2合同解除条件

1.11争议解决方式

1.11.1争议解决方式

1.11.2争议解决地点

1.11.3争议解决时限

1.12合同的生效、终止与废除

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同终止条件

1.12.3合同废除条件

1.13附则

1.13.1合同附件

1.13.2合同的修改和补充

1.13.3合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同

1.1合同双方

1.1.1甲方（业主）名称及联系方式

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方联系方式：×××

1.1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方联系方式：×××

1.2物业项目概况

1.2.1物业项目名称

物业项目名称：×××

1.2.2物业项目地址

物业项目地址：×××

1.2.3物业项目面积

物业项目面积：×××平方米

1.2.4物业项目业主人数

物业项目业主人数：×××人

1.3服务内容与标准

1.3.1物业服务范围

物业服务范围：包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

1.3.2物业服务内容

物业服务内容：乙方应按照甲方要求和国家相关规定，为甲方提供如下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修和更新；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；

（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境维护；

（5）物业共用部位及共用设施设备的能耗费用分摊；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.3.3物业服务标准

（1）物业共用部位及共用设施设备的安全、正常使用；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境维护达到国家规定的标准；

（3）物业服务人员应具备相应的资格和技能，并提供优质的服务；

（4）物业服务应及时、高效，对业主的投诉应在24小时内给予答复；

（5）法律法规规定的其他物业服务标准。

第二条服务期限

1.4.1合同生效日期

合同生效日期：×××

1.4.2合同到期日期

合同到期日期：×××

1.4.3合同续约条款

合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续履行合同，应提前三个月通知对方，并签订续约合同。

第三条物业服务费用

1.5.1物业服务费计算方式

物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司维修费用等成本因素计算。

1.5.2物业服务费支付方式

物业服务费支付方式：甲方应按约定的期限和方式向乙方支付物业服务费。

1.5.3物业服务费支付时间

物业服务费支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付物业服务费。

1.5.4物业服务费调整条款

物业服务费调整条款：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费。

第四条维修资金管理

1.6.1维修资金缴纳标准

维修资金缴纳标准：甲方应按建筑面积向乙方缴纳维修资金。

1.6.2维修资金使用规定

维修资金使用规定：维修资金用于物业共用部位及共用设施设备的维修和