2024年轨道交通站点装修改造与物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年轨道交通站点装修改造与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1装修改造项目范围

2.2物业管理服务范围

3.合同期限

3.1装修改造期限

3.2物业管理服务期限

4.装修改造工程

4.1工程概况

4.2设计要求

4.3施工标准

4.4质量保证

4.5工程验收

5.物业管理服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务期限

5.4服务费用

5.5服务质量保证

6.付款方式

6.1装修改造工程款支付

6.2物业管理服务费支付

6.3付款时间及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1装修改造工程图纸

12.2物业管理服务方案

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：轨道交通公司

乙方：装修改造有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1装修改造项目范围

本次装修改造项目包括轨道交通站点内所有公共区域的装修，包括但不限于候车厅、售票厅、卫生间、休息区等。

2.2物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于站点内的卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。

3.合同期限

3.1装修改造期限

装修改造工程自合同签订之日起60日内完成，如因甲方原因导致工期延误，则工期顺延。

3.2物业管理服务期限

物业管理服务期限自装修改造工程验收合格之日起三年，可续签。

4.装修改造工程

4.1工程概况

装修改造工程包括但不限于墙面涂料、地面铺设、照明设施更换、卫生间改造等。

4.2设计要求

装修设计需符合国家相关标准和规范，同时满足甲方提出的功能性和美观性要求。

4.3施工标准

施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保工程质量。

4.4质量保证

乙方应保证装修改造工程的质量，在工程验收合格后一年内，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.5工程验收

工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。

5.物业管理服务

5.1服务内容

服务内容包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。

5.2服务标准

服务标准应符合国家相关标准和规范，确保站点内环境整洁、设施设备正常运行。

5.3服务期限

服务期限自装修改造工程验收合格之日起三年，可续签。

5.4服务费用

服务费用按月计收，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.5服务质量保证

乙方应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.付款方式

6.1装修改造工程款支付

装修改造工程款分三次支付：合同签订后支付30%，工程验收合格后支付50%，工程保修期满后支付20%。

6.2物业管理服务费支付

物业管理服务费按月支付，每月前10个工作日内支付当月服务费。

6.3付款时间及方式

付款时间及方式由双方另行协商确定，可采取银行转账、现金或支票等方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按合同约定时间完成装修改造工程；

乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准；

甲方未按合同约定时间支付款项；

任何一方违反合同约定的保密义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对