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开发园区厂房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于开发园区的厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[开发园区具体地址]，园区名称为[园区全称]，厂房具体坐落于园区内[详细位置描述]。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为______平方米，其中生产车间面积______平方米，仓库面积______平方米，办公区域面积______平方米（具体面积以双方实际测量确认为准）。

3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房内具备[列举主要设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、电力供应系统等]，电力供应容量为______千瓦，能够满足乙方正常生产经营所需的基本条件。厂房外部有[描述外部配套设施，如道路、停车场等情况]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[明确具体的生产经营用途，如电子产品制造、服装加工等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应在其营业执照规定的经营范围内开展经营活动，且不得利用租赁厂房从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月每平方米人民币______元，每月租金总计人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增______%。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。甲方银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且厂房及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，或存在未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或抵扣费用，剩余部分应在乙方补齐相关款项后无息退还。

六、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间使用的水、电费用由乙方自行承担。水电费的计量以[水电表计量方式]为准，乙方应按照[园区水电收费标准及收费时间规定]按时向相关部门或甲方缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

2.物业管理费：甲方负责租赁厂房所在园区的物业管理，乙方应按照园区物业管理规定向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，每月物业管理费总计人民币______元（大写：______元整）。物业管理费包含园区公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用，但不包含乙方厂房内部的清洁、维护等费用。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营需要产生的燃气费、通讯费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门或供应商的要求按时缴纳。

七、厂房的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将租赁厂房按现状交付给乙方使用。双方应共同对厂房及其附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.维修保养责任

租赁期间，甲方负责厂房主体结构（如基础、承重结构等）的正常维修，确保厂房的安全性。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方负责厂房内部装修及附属设施设备（如照明灯具、通风设备、生产设备等）的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。乙方维修时如需甲方协助，甲方应予以配合。因乙