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房屋租赁托管合同范本2025年通用

合同编号：__________

房屋租赁托管合同范本2025年通用

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋共有__________间，套内面积为__________平方米。

1.3甲方承诺上述房屋为________________（产权清晰、无债务、符合出租条件等）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2托管期满后，如甲乙双方未书面提出终止托管，本合同自动续约__________年。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方承担托管期间房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。

3.2乙方应按月向甲方支付房屋托管费，托管费标准为人民币__________元/月。

3.3乙方应在每月__________日前将当月托管费支付至甲方指定的账户。

四、房屋租赁

4.1乙方有权在托管期限内将房屋出租给第三方。

4.2乙方应确保租赁合同中租赁期限与本合同托管期限一致。

4.3乙方应在出租前将房屋情况、租赁合同副本等资料告知甲方。

五、房屋维护与维修

5.1甲方应确保房屋及附属设施在托管期限内处于良好状态。

5.2因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

六、合同的变更与解除

6.1在托管期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2在托管期限内，甲乙双方任一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应按照法律法规的规定承担各自的其他法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.水、电、燃气、物业管理等公共费用缴费凭证复印件

4.房屋现状照片及视频资料

5.租赁合同副本

6.托管费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未履行合同约定，导致房屋及附属设施损坏，甲方违约。

2.乙方未按约定支付托管费用，乙方违约。

3.甲方未如实告知房屋情况，甲方违约。

4.乙方未将租赁合同副本告知甲方，乙方违约。

5.托管期限内，甲乙双方未书面协商一致提前解除或变更合同，违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋租赁管理的一方。

3.托管期限：指双方约定的房屋托管的时间段。

4.托管费：指托管方支付给出租方的房屋托管期间的费用。

5.租赁合同：指托管方与租赁方签订的关于房屋租赁的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋损坏问题，应及时与甲方沟通，拍照取证，并书面通知甲方。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方承担修复费用。

2.遇到乙方未按约定支付托管费用，应及时书面催告。解决办法：乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权提前解除合同。

3.遇到租赁合同与托管期限不一致，应及时与乙方沟通。解决办法：要求乙方调整租赁合同期限与托管期限一致。

4.遇到房屋租赁纠纷，应及时协商解决。解决办法：协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.出租方为房屋所有权人或者有权出租房屋的人，需要将房屋托管给专业机构进行租赁管理。

2.出租方对房屋进行托管，以便于出租方无需亲自管理房屋租赁事宜，节省时间和精力。

3.托管方作为专业房屋租赁管理公司，提供房屋租赁托管服务，协助出租方提高房屋租赁效益。

4.租赁方希望通过租赁托管方找到合适的房屋