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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五学校物业管理合同样本

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方指定的物业管理区域进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保物业管理区域的安全、整洁、舒适。

乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改，确保服务质量。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费、安全保卫费等。

物业管理费用应根据物业管理区域的实际情况和甲方要求进行合理测算。

2.费用支付

物业管理费用由甲方按月支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.合同终止

（1）一方严重违反合同约定；

（2）物业管理区域发生重大安全事故或自然灾害；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

十、合同变更与解除

1.合同变更

在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.合同解除

（1）一方严重违反合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。

十一、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

合同履行完毕或按照约定解除后，本合同终止。

十二、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十三、附件

（1）物业管理服务内容清单；

（2）物业管理收费标准；

（3）其他相关协议或文件。

十四、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十五、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十六、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

十七、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务细节、费用支付信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。