宾县宾州镇A片(A -03)地块土壤污染调查报告.pdfVIP

宾县宾州镇片（）地块

AA-03

土壤污染状况调查报告

2024年7月

宾县宾州镇A片(A-03)地块地块土壤污染状况调查

目录

1前言1

2概述3

2.1调查目的和原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据6

2.4调查方法7

3区域自然环境10

3.1区域环境概述10

3.2敏感目标18

3.3地块的现状和历史21

3.4相邻地块的现状和历史32

3.5地块利用的规划48

4资料分析49

4.1政府和权威机构资料收集和分析49

4.2地块资料收集和分析49

4.3其它资料收集和分析49

4.4资料收集清单49

5现场踏勘和人员访谈51

5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析51

5.2各类槽罐内的物质和泄漏评价51

5.3固体废物和危险废物的处理评价51

5.4管线、沟渠泄漏评价51

5.5与污染物迁移相关的环境因素分析51

5.6其它51

5.7人员访谈51

6结果和分析55

6.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析55

6.2结果56

宾县宾州镇A片(A-03)地块地块土壤污染状况调查

6.3分析56

7结论和建议59

7.1结论59

7.2建议59

7.3不确定性分析60

8附件61

1前言

AA-03

宾县宾州镇片（）地块位于哈尔滨市宾县宾州镇滨州西路，

地块中心坐标为东经127.458699°、北纬45.748728°，根据项目国有

建设用地使用权出让合同可知地块总面积26354.17平方米。地块历

史上为宾县看守所和临时停车场（停车场为租用宾县看守所用地，土

地使用权归宾县看守所所有），属于特殊用地类别中的安保用地

（H42）。

2024年6月7日，黑龙江省泓鹏房地产有限公司取得了由宾县自

然资源局签发的国有建设用地使用权出让合同，合同编号为

BX2024-04。规划宗地用途为二类居住用地（R2）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起

实施）第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地

块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调査。根据《黑龙江省污

染地块环境管理暂行办法》（黑环发〔2019〕11号）、《哈尔滨市

土壤污染防治行动计划实施方案》（哈政规〔2017〕35号，哈尔滨市

人民政府，2017年8月17日），就用途变更为住宅、公共管理与公

共服务用地的地块，开展土壤污染状况调查工作。

通过现场踏勘、人员访谈以及査阅历史资料可知，宾县宾州镇A

片（A-03）地块涉及宾县看守所和临时停车场，地块历史上未涉及

工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污

染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其

它可能造成土壤污染的情况。

地块东侧为天福缘小区和平房区，南侧为宾州西路，西侧为平房

1

区，北侧为职教中心和王有利屯。相邻地块没有涉及有毒有害物质

储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、

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固废填埋等工业污染源，因此不会对周边的土壤环境造成影响。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）“第

一阶段土壤污染状况调査是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的

污染识别阶段，原则上不进行现场釆样分析。若第一阶段调査确认地

块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境

状况可以接受，调查活动可以结束”。

为响应政府文件号召，黑龙江环信