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商铺租赁经济合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[具体地理位置，精确到门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）、通风系统等]，乙方应妥善使用和维护，租赁期满或合同终止时应保持其正常运行和良好状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。

第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体金额如下：

第二年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。

第三年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。

......（如有更多年份，依次罗列）

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。

现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行，并由甲方出具收款凭证。

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。

租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用、交还商铺且商铺及其附属设施完好无损的情况下，甲方应在[退还押金的具体期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，具体金额为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。物业管理费涵盖了该商铺的环境卫生、安全保卫、设施维护等服务内容。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的定价执行。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用，乙方应及时补足押金。

3.其他费用：如因乙方使用该商铺而产生的其他费用，包括但不限于通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回该商铺，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

甲方应保证该商铺的合法性，具备合法出租的权利，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定，按时交付该商铺及其附属设施，确保其正常使用。

甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方在符合