资产评估学教程(第五版)第一章-导论.pptVIP

资产评估学教程(第五版)第一章-导论.ppt

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一、资产评估的概念;二、资产评估的根本要素;三、资产评估的特点;;四、资产评估的对象;〔二〕资产的分类;〔三〕资产评估的分类;1、单项资产评估:评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。通常由某一方面的专业评估人员完成。

2、整体资产评估:以假设干单项资产组成的资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力为评估对像的资产评估。如企业、车间、部门。;

2、按资产评估工作的内容分类,可分为一般评估、评估复核和评估咨询三类。;评估咨询主要不是对评估标的物价值的估计和判断,它更侧重于评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究,以及与此相关的市场分析、可行性研究等,可以采用书面形式表达也可以采用口头形式表达。

利用价值:农业学大寨、梯田,退耕还林

利用方式:土地、工业用地、商业用地、住宅用地

市场分析:对供给和需求情况的调查;

3、按资产评估活动于《资产评估准那么》的关系分类,可分为完全评估和限制评估两类。

;五、资产评估的目的;六、资产评估的假设前提;七、资产评估的原那么

〔一〕资产评估的工作原那么;〔二〕资产评估的经济原那么;八、资产评估与会计核算的联系与区别

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