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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产及宅基地买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产及宅基地基本情况

2.1房产位置与面积

2.2宅基地位置与面积

2.3房产及宅基地权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房产及宅基地买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产及宅基地交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房产及宅基地权属转移

6.1权属转移方式

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

7.房产及宅基地相关税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产及宅基地权属证明

11.2附件二：房产及宅基地测绘报告

11.3附件三：付款凭证

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2争议解决方式补充

14.3合同附件补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就房产及宅基地的买卖行为所签订的合同。

2.房产及宅基地基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米。

2.2宅基地位置与面积

宅基地位于_________市_________区_________街道_________号，占地面积为_________平方米。

2.3房产及宅基地权属证明

卖方应提供房产证、宅基地证等相关权属证明文件。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.2卖方基本情况

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

4.房产及宅基地买卖价格

4.1买卖价格

房产及宅基地买卖价格为人民币_________元整。

4.2付款方式

买方应分_________期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；

第二期：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内将款项支付至卖方指定的账户。

5.房产及宅基地交付

5.1交付时间

房产及宅基地应在合同约定的交付时间内完成交付。

5.2交付地点

房产及宅基地的交付地点为_________市_________区_________街道_________号。

5.3交付条件

（1）房产及宅基地权属清晰；

（2）房产及宅基地无任何权属纠纷；

（3）房产及宅基地无任何抵押、查封等限制；

（4）房产及宅基地符合国家规定的建筑标准和安全标准。

6.房产及宅基地权属转移

6.1权属转移方式

房产及宅基地权属转移采用登记过户的方式。

6.2权属转移手续

卖方应协助买方办理房产及宅基地权属转移手续，包括但不限于：

（1）向相关部门提交权属转移申请；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取新的权属证明。

6.3权属转移费用

权属转移费用由卖方承担。

7.房产及宅基地相关税费

7.1税费承担

房产及宅基地相关税费由卖方承担。

7.2税费缴纳

卖方应在办理权属转移手续时，缴纳相关税费。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方未按约定履行付款义务；

（3）一方未按约定交付房产及宅基地；

（4）一方提供虚假信息，导致合同无效；

（5）发生不可抗力事件，致使合同无法履