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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同范本格式(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及联系方式

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3特殊服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付时间

3.3逾期付款的违约责任

4.物业管理费的使用与监督

4.1物业管理费使用范围

4.2物业管理费使用监督机制

4.3物业管理费年度审计

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2应急维修与养护

5.3设施设备维护保养

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3应急预案与处理

7.物业服务合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.业主权利与义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

8.3业主投诉处理

9.物业服务企业的权利与义务

9.1物业服务企业的权利

9.2物业服务企业的义务

9.3物业服务企业的责任

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业服务企业违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效日期

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业服务企业资质证书

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

2.物业服务内容与标准

2.1基础物业服务内容：

2.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、公共设施等；

2.1.2环卫服务：负责小区公共区域的垃圾收集、清运和分类处理；

2.1.3绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇灌、施肥和病虫害防治；

2.1.4安全巡逻：负责小区公共区域的安全巡逻，确保小区安全；

2.1.5设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护和保养；

2.1.6业主投诉处理：负责及时处理业主的合理投诉。

2.2专项物业服务内容：

2.2.1小区门禁管理：实施24小时门禁制度，确保小区安全；

2.2.2小区车辆管理：对小区车辆进行有序管理，包括停车收费、车辆出入登记等；

2.2.3小区公共区域照明：负责小区公共区域的照明设施维护和管理；

2.2.4小区公共设施维护：负责小区公共设施的维修和更换。

2.3特殊服务内容：

2.3.1应急救援：在发生突发事件时，提供紧急救援服务；

2.3.2社区活动组织：定期组织社区文化活动，增进业主之间的交流。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行；

3.2物业服务费用支付时间：业主应于每月的15日前支付当月物业服务费用；

3.3逾期付款的违约责任：逾期付款的业主应按每日万分之五支付滞纳金。

4.物业管理费的使用与监督

4.1物业管理费使用范围：用于小区的日常物业管理、设施设备维护、绿化养护等；

4.2物业管理费使用监督机制：设立物业管理费使用监督委员会，对物业管理费的使用进行监督；

4.3物业管理费年度审计：每年由第三方审计机构对物业管理费的使用情况进行审计。

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护：物业服务企业应定期对小区公共设施设备进行维修和养护；

5.2应急维修与养护：发生紧急情况时，物业服务企业应立即进行维修和养护；

5.3设施设备维护保养：物业服务企业应按照设备厂商的要求进行定期维护保养。

6.物业安全管理

6.1安全防范措施：建立安全防范制度，加强小区安全巡逻；

6.2安全责任划分：明确物业服务企业和业主的安全责任；

6.3应急预案与处理：制定应急预案，对突发事件进行及时处理。

8.业主权利与义务

8.1业主的权利：

8.1.1享有