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房地产租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方电子邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]。

房屋内部装修及设施设备情况：[详细说明房屋内部装修及设施设备情况，如装修风格、家具家电等]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或甲方不同意续租，则本合同租赁期限届满后，乙方应立即将房屋归还甲方。

3.续租约定

若乙方在租赁期满后提出续租申请，且甲方同意续租，则双方应在租赁期满前重新签订租赁合同。续租租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月[租金支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间

乙方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，则付款时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其指定的银行账户信息。乙方转账时应注明租赁房屋的具体地址及租金支付月份等相关信息。

第五章：押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋归还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[押金退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后[押金退还期限]日内退还给乙方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并向乙方提供房屋钥匙等相关物品。

2.交付标准

甲方交付的房屋应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及本合同的约定。房屋内部应保持清洁，设施设备应能正常使用。如房屋存在质量问题或设施设备故障，甲方应在交付前及时维修或更换，保证房屋符合交付标准。

3.使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。同时乙方应遵守甲方制定的房屋使用管理制度，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。

第七章：维修及保养

1.维修责任

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

2.保养义务

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并承担日常保养义务。如因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付标准，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担乙方因此而遭受的损失。

甲方未按照本合同约定的时间收取租金或收取的租金金额不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并退还多收的租金。

2.承租方违约责任

乙方未按照本合同约定的时间支付租金或支付的租金金额不符合约定，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担甲方因此而遭受的损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担修复或赔偿责任。

乙方在租赁期间擅自退租，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担甲方因此而遭受的损失。

第九章：合同的解除

1.协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除

有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力导致本合同无法继续履行；

一方当事人严重违反本合同约定，致使本合同无法继续履行；

法律、法规规定的其他情形。

第十章：