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广丰区五都镇医疗卫生用地第一阶段

土壤污染状况调查报告

2024年11月

目录

1前言1

2概述3

2.1调查的目的和原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据7

2.4调查方法及技术路线8

3目标地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标13

3.3地块使用现状和历史15

3.4相邻地块的现状和历史26

4资料收集与分析40

4.1资料的收集40

4.2资料分析41

5现场踏勘和人员访谈43

5.1现场踏勘43

5.2人员访谈44

6结果和分析47

7结论和建议48

7.1结论48

7.2建议48

7.3不确定性说明48

8附图50

8.1项目地理位置图50

8.2项目地块红线图51

8.3周边敏感目标分布图52

8.4周边土地利用现状图53

9附件55

9.1规划条件通知书55

9.2人员访谈记录58

9.3专家组评审意见68

9.4专家意见修改对照清单69

1前言

（1）地块概况

广丰区五都镇医疗卫生用地位于广丰区五都镇仙洲村。中心地理坐标为：经度：

118°9′14.494″，纬度：28°13′58.732″。根据红线图可知，调查地块占地面积为

4405.26㎡（合6.61亩）。该地块历史为水田，现状仍为水田，根据上饶市自然资源

1

局广丰分局提供的《规划设计条件通知书》（附件），该地块规划为医疗卫生用地

0806

（），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）

中第一类建设用地。

（2）项目由来

59“

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第条第二款规定对土壤污染状况普

查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态

环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住

宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

江西省中赣投勘察设计有限公司接受上饶市自然资源局广丰分局委托，依据中华

人民共和国国家环境保护标准《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1—

2019）等相关技术标准和指南开展广丰区五都镇医疗卫生用地第一阶段土壤污染状况

调查。

3

（）第一阶段土壤污染状况调查过程与分析

2024年10月，我司工作人员对该地块开展土壤污染状况调查，通过资料收集与

分析、人员访谈、现场踏勘三个方面进行污染识别。

①地块现状及历史情况

通过资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘等方式，历史情况调查如下：地块历

史为水田，于2024年全部转为医疗卫生用地（0806）。根据周边地块土地利用现状图

8.4

（附图），地块历史为水田，通过现场踏勘，截止调查时，该地块现状仍为水田。

②相邻地块情况

根据现场踏勘，项目地块500m调查范围内主要为农用地、学校和居民住宅，地

块东侧还有一变电站和服装厂。

③资料分析

1

土壤环境污染途径主要有大气沉降、地面漫流、垂直入渗。大气沉降主要考虑为

重金属、持久性有机污染物、有毒有害物质等，通过周边500m范围调查，地块范围

内当前和历史上均无工业生产项目，未进行过工矿生产活动，未作为污水灌溉区，未

用于规模化养殖，未用于固体废物堆放、填埋，周边无有毒有害物质生产、贮存、利

用、处置设施，未发生过重大、特大污染事故。周边工业企业不涉及《土壤污染防治

行动计划》中“重点监管行业”，通过对周边企业生产中涉及的主要原辅材料、生产

工艺、产物情况分析及“三废”处置情况分析，结合区域风向、地下水流向等情况判

断周边污染物迁移至本地块的可能性较小。

（4）第一阶段土壤污染状况调查结论

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈，广丰区五都镇医疗卫生用地现场未发现明