房地产城市综合体开发模式解析：基于新亚洲体育城与傈都半岛项目的深度洞察.docx

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2025-04-29 发布于上海
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房地产城市综合体开发模式解析：基于新亚洲体育城与傈都半岛项目的深度洞察.docx

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房地产城市综合体开发模式解析：基于新亚洲体育城与傈都半岛项目的深度洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

在过去几十年中，中国房地产市场经历了飞速发展，为国家经济增长做出了显著贡献。然而，随着市场环境的变化，传统房地产开发模式的局限性逐渐显现，行业正面临着深刻的转型。

从供应端来看，房市调控及房企去杠杆等多因素叠加，致使房屋新开工面积同比降低。2023年，房地产行业持续在底部震荡，受市场下行、销售疲弱、房企资金承压、土地缩量等诸多因素影响，过去两年里，房企新开工面积呈断崖式下跌，2023年住宅新开工面积较2019年的峰值下降近6成。国家统计局数据显示，2023年1-12月，全