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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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独家房屋出售委托合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.出售房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.委托事项与权利义务

3.1委托事项

3.2委托人权利

3.3受托人义务

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间要求

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密义务的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

2.出售房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体坐落详见房屋产权证。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋所有权归委托人所有。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：_______。

3.委托事项与权利义务

3.1委托事项

（1）寻找合适的买家；

（2）与买家协商房屋价格及交易条件；

（3）办理房屋过户手续；

（4）协助买家办理贷款等事宜。

3.2委托人权利

（1）委托人有权要求受托人按照约定履行职责，确保房屋出售顺利进行；

（2）委托人有权监督受托人工作，对受托人工作进行评价；

（3）委托人有权解除本合同。

3.3受托人义务

（1）受托人应按照委托人的要求，积极寻找合适的买家，并尽力促成房屋出售；

（2）受托人应与委托人保持密切沟通，及时汇报工作进展；

（3）受托人应遵守法律法规，诚实守信，保守委托人商业秘密；

（4）受托人不得以任何形式泄露委托人个人信息。

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格

房屋出售价格为_______元人民币。

4.2支付方式

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）其他支付方式。

4.3付款期限

买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付全部房款。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

受托人应协助委托人办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。

5.2过户费用承担

房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，由_______方承担。

5.3过户时间要求

房屋过户手续应在_______日内完成。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.2违约责任

（1）一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任；

（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.保密条款

7.1保密内容

（1）委托人提供的房屋信息；

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

（3）其他双方约定应保密的内容。

7.2保密期限

本合同签订之日起_______年内，双方应遵守保密义务。

7.3违反保密义务的责任

（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；

（2）违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人