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餐饮店铺租赁协议书

合同编号：__________

餐饮店铺租赁协议书

一、总则

1.协议目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店铺租赁的各项权利和义务，以保证租赁交易的顺利进行。

2.定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“出租方”指拥有餐饮店铺并将其出租给承租方的一方。

“承租方”指从出租方租赁餐饮店铺的一方。

“餐饮店铺”指位于[具体地址]的商业店铺，用于经营餐饮业务。

“租赁期限”指承租方从出租方租赁餐饮店铺的起始日期至结束日期之间的时间段。

“租金”指承租方为租赁餐饮店铺而向出租方支付的费用。

3.租赁范围

出租方将位于[具体地址]的餐饮店铺出租给承租方，租赁范围包括店铺内的所有经营区域、附属设施及设备，但不包括出租方另行保留的部分。

二、租赁房产

1.房产基本情况

餐饮店铺的建筑面积为[具体面积]平方米，店铺结构为[具体结构]，内部装修状况为[具体装修情况]。

2.房产用途

承租方租赁该餐饮店铺仅用于合法的餐饮经营活动，不得将其用于其他任何非法或不适当的用途。

3.附属设施与设备

出租方提供的附属设施与设备包括但不限于厨房设备、餐桌餐椅、空调系统、通风系统等，具体清单见附件。承租方应妥善使用和维护这些附属设施与设备，如因承租方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

三、租赁期限

1.起始日期

本协议的起始日期为[具体起始日期]，承租方应在该日期前完成店铺的交接手续并开始支付租金。

2.结束日期

本协议的结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满后，承租方应将餐饮店铺完好无损地交还给出租方。

3.续租约定

在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]个月内给予答复。如双方同意续租，应另行签订续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金金额

承租方应按照每月[租金金额]元的标准向出租方支付租金，租金应在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。

2.支付时间

承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

3.押金及退还

承租方应在签订本协议时向出租方支付押金[押金金额]元，租赁期满或本协议提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将餐饮店铺完好无损地交还给出租方后的[退还期限]个工作日内将押金无息退还承租方。

五、相关费用

1.水电费等费用的承担

承租方应按照实际使用量承担餐饮店铺的水电费、燃气费等费用，费用应在每月结算后[规定期限]日内支付给相关供应商。

2.物业管理费等其他费用的支付

承租方应按照物业管理公司的要求，按时支付餐饮店铺的物业管理费等其他相关费用。

六、店铺装修与维护

1.装修约定

承租方在租赁期间如需对餐饮店铺进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修费用由承租方承担，装修后的店铺不得影响餐饮店铺的结构安全和消防设施的正常使用。

2.维护责任

承租方应负责餐饮店铺的日常维护和保养工作，保持店铺的清洁卫生和设备的正常运行。如因承租方原因造成店铺或设备损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。出租方有权对承租方的装修和维护工作进行监督和检查。

七、转让与转租

1.转让限制

承租方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。

2.转租约定

承租方如需将餐饮店铺转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并与第三方签订转租协议。转租协议的内容应符合本协议的约定，转租期限不得超过本协议的剩余租赁期限。

八、协议的解除与终止

1.双方解除协议的情形

双方均有权在以下情况下解除本协议：

对方严重违反本协议的约定，经催告后仍未改正；

因不可抗力导致本协议无法继续履行；

法律、法规规定的其他可以解除协议的情形。

2.协议终止的情形

本协议在以下情况下终止：

租赁期限届满；

双方协商一致终止本协议；

本协议被依法解除。

九、违约责任

1.违约行为及责任

任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本协议履行过程中向对方发出的通知和送达的文件应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.协议的生效与变更

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，