法规-工程建设-1738487807175.pptxVIP

工程建设法规

7.1建设工程监理概述

一、建设工程监理的概念及作用1.概念建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

一、建设工程监理的概念及作用2.作用作用124有利于提高建设工程投资决策科学化水平有利于规范工程建设参与各方的建设行为有利于实现建设工程投资效益最大化3有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全

二、建设工程监理范围与规模标准1.建设工程的监理范围范围（1）国家重点建设工程（2）大中型公用事业工程（3）成片开发建设的住宅小区工程（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（5）国家规定必须实行监理的其他工程

二、建设工程监理范围与规模标准2.建设工程的规模标准标准（1）国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。（2）大中型公用事业工程，是指项目总投资在3000万元以上的工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

二、建设工程监理范围与规模标准2.建设工程的规模标准标准（3）成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及基础、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

二、建设工程监理范围与规模标准2.建设工程的规模标准标准（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款项目；使用国外政府及其机构贷款的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。（5）国家规定必须实行监理的其他工程

三、建设工程监理的原则从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则，具体要求是：要求（一）符合工程监理活动特性的原则：服务性、独立性、公正性、科学性。参照国际惯例的原则结合我国国情的原则（二）（三）

四、建设工程监理的特点和依据1.现阶段建设工程监理的特点特点124服务对象具有单一性具有强制性市场准入采取监理企业资质和人员资格双重控制3具有监督功能

四、建设工程监理的特点和依据2.工程建设监理的依据依据（1）国家和部门制定颁布的法律、法规、办法（2）国家现行的技术规范、技术标准、规程和工程质量检测验评标准（3）国家批准的建设文件、设计文件和设计图纸（4）依法签订的各类工程合同文件等