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房地产中介服务责任声明

合同编号：__________

甲方（中介公司名称）：

公司名称：[中介公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（客户姓名）：

姓名：[客户具体姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[客户地址]

联系方式：[联系电话]

一、总则

1.背景与目的

本声明旨在明确房地产中介服务的相关责任和义务，规范中介服务行为，保障甲乙双方的合法权益。中介公司作为专业的房地产服务机构，将为客户提供优质、高效的中介服务，促进房地产交易的顺利进行。

2.定义与解释

“房源信息”指与待售或待租房地产相关的信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。

“客户需求”指客户对房地产的购买或租赁需求，包括但不限于房屋位置、面积、价格、户型等要求。

“看房安排”指中介公司根据客户需求，为客户安排实地查看房源的活动。

“协商与谈判协助”指中介公司在房地产交易过程中，为双方提供协商和谈判的支持和协助。

二、服务内容

1.房源信息提供

中介公司将通过多种渠道收集房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

中介公司将根据客户需求，筛选合适的房源信息并及时提供给客户。

2.客户需求匹配

中介公司将认真了解客户的需求，包括购房或租房的预算、面积、户型、位置等要求。

中介公司将根据客户需求，进行精准匹配，为客户提供符合其要求的房源信息。

3.看房安排

中介公司将根据客户的要求，安排合适的时间和方式进行看房。

中介公司将提前与房源所有者沟通，保证看房的顺利进行。

4.协商与谈判协助

中介公司将在房地产交易过程中，为双方提供协商和谈判的平台和支持。

中介公司将协助双方就价格、付款方式、交付时间等重要条款进行协商和谈判。

三、服务费用

1.收费标准

中介服务费用按照以下标准收取：[具体收费标准]。

收费标准将根据市场情况和服务内容进行合理调整，调整前将提前通知客户。

2.付款方式

客户应在签订本合同后的[具体时间]内，支付中介服务费用的[百分比]作为定金。

剩余中介服务费用将在房地产交易完成后的[具体时间]内支付。

付款方式可以选择现金、支票、转账等方式。

3.退费政策

如因中介公司原因导致交易未能完成，中介公司将全额退还已收取的中介服务费用。

如因客户原因导致交易未能完成，中介公司将根据实际情况扣除一定的费用后，退还剩余部分。具体扣除标准如下：[详细扣除标准]。

四、中介责任与义务

1.诚信义务

中介公司应秉持诚信原则，如实向客户提供房源信息和市场情况。

中介公司不得隐瞒或虚报与房地产交易相关的重要信息。

2.信息保密义务

中介公司应对客户的个人信息和交易信息进行严格保密，不得泄露给第三方。

中介公司应采取合理的安全措施，保护客户信息的安全。

3.尽职调查义务

中介公司应对房源信息进行尽职调查，保证房源的真实性、合法性和可交易性。

中介公司应核实房源的产权情况、抵押情况、租赁情况等重要信息。

4.提供专业建议义务

中介公司应根据客户的需求和市场情况，为客户提供专业的房地产投资建议和交易策略。

中介公司应协助客户了解房地产市场的法律法规和政策，保障客户的合法权益。

五、客户责任与义务

1.提供真实信息义务

客户应向中介公司提供真实、准确的个人信息和购房或租房需求。

客户不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

2.配合中介工作义务

客户应积极配合中介公司的工作，按时参加看房、协商和谈判等活动。

客户应按照中介公司的要求提供相关资料和文件。

3.遵守合同约定义务

客户应严格遵守本合同的各项约定，履行自己的责任和义务。

客户不得擅自变更或解除本合同。

六、房源信息管理

1.信息真实性保证

中介公司应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。对房源的基本情况，如位置、面积、户型、产权状况等，进行详细核实，并以书面形式记录。

若发觉房源信息存在虚假或误导性内容，中介公司应立即采取措施予以纠正，并及时通知相关客户。

2.信息更新与维护

中介公司应定期对房源信息进行更新，保证信息的时效性。对于房源的价格变动、状态变化（如已售出、已出租等）等情况，应在[具体时间]内进行更新。

中介公司应建立完善的信息管理系统，对房源信息进行有效的存储和管理，以便随时查询和使用。

3.房源的合法性审查

中介公司应对房源的合法性进行审查，包括但不限于房屋产权的合法性、房屋建设的合法性、房屋用途的合法性等。

中介公司应要求房源所有者提供相关的产权证明文件、建设规划许可证等资料，并进行认真核实。如发觉房源存在合法性问题，中介公司应及时通知相关部门，并停止对该房源的推广和销售。

七、交易流程管理

1.签约流程

在房地产交易