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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理意向协议书(2025版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订背景

1.3协议目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修养护流程

6.业主权益保障

6.1业主参与管理

6.2业主投诉处理

6.3业主个人信息保护

7.物业管理合同履行

7.1合同生效条件

7.2合同履行期限

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同终止

11.协议附件

11.1物业管理服务内容明细

11.2物业管理费计费明细

11.3物业管理合同履行记录

12.协议签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案材料

14.协议生效及终止

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3终止条件

14.4终止时间

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

（1）甲方：物业管理方全称

（2）乙方：业主委员会全称或业主代表姓名

（1.1.1）甲方联系人：姓名、职务、联系电话

（1.1.2）乙方联系人：姓名、职务、联系电话

1.2协议签订背景

甲乙双方基于甲方具备物业管理资质，乙方所辖物业管理区域存在物业管理需求，为明确双方的权利义务，经友好协商，特签订本物业管理意向协议书。

1.3协议目的

本协议旨在明确物业管理双方的权利义务，确保物业管理区域的安全、舒适、和谐，维护业主和物业管理方的合法权益。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

（1）具体地址：______小区（大厦、园区等）

a.建筑物本体及附属设施

b.公共绿地、道路、停车场等共用设施

c.物业区域内其他相关设施设备

2.2物业管理服务内容

（1）安全管理：

a.24小时保安巡逻

b.重大活动安保

c.应急救援服务

（2）环境卫生：

a.垃圾清运

b.公共区域清洁

c.环境绿化维护

（3）公共设施设备管理：

a.公共照明

b.消防设施

c.电梯、水泵等设备运行维护

2.3物业管理服务标准

（1）参照国家相关物业管理法规和标准

（2）提供符合甲方及业主合理需求的优质服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

（1）按照建筑面积计算

（2）每月固定收费

3.2物业管理费收费标准

（1）根据物业管理服务内容和服务标准确定

（2）具体收费标准详见附件《物业管理费计费明细》

3.3物业管理费缴纳方式

（1）业主应按照约定时间、方式缴纳物业管理费

（2）逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

（1）严格按照本协议及国家相关法律法规履行物业管理职责

（2）确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、安全防范等事项符合规定要求

4.2业主责任

（1）遵守国家相关法律法规和物业管理规约

（2）按时缴纳物业管理费及相关费用

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得损坏

4.3第三方责任

（1）因第三方原因造成物业管理区域内的设施设备损坏、安全事故等，由第三方承担相应责任

（2）物业管理方有权协助业主或相关部门处理第三方责任事件

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

（1）甲方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护和保养

（2）因设施设备故障、老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修或更换

5.2物业养护责任

（1）甲方负责物业管理区域内的绿化、环境卫生等方面的养护工作

（2）因业主不当行为导致公共设施设备损坏的，业主应承担相应的维修养护责任

5.3维修养护流程

（1）发现设施设备故障，业主应向物业管理方报告

（2）物业管理方接到报告后，应及时处理并记录

（3）维修养护工作完成后，甲方应向业主反馈情况

8.违约责任

8.1违约情形