未还完贷款的房屋买卖协议书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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未还完贷款的房屋买卖协议书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1协议双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3贷款的基本信息

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.贷款未还清的处理

3.1卖方对未还清贷款的处理

3.2买方对未还清贷款的处理

4.房屋的交付与接收

4.1房屋交付的时间和方式

4.2房屋接收的时间和方式

5.房屋过户手续

5.1过户手续的办理时间和流程

5.2过户费用的承担

6.贷款还款责任

6.1卖方对未还清贷款的还款责任

6.2买方对未还清贷款的还款责任

7.付款方式及时间

7.1付款方式

7.2付款时间

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1协议双方的基本信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系方式：________________________。

（2）乙方（买方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系方式：________________________。

1.2房屋的基本信息

（1）房屋坐落地址：________________________。

（2）房屋所有权证号：________________________。

（3）房屋面积：________________________平方米。

（4）房屋用途：________________________。

1.3贷款的基本信息

（1）贷款银行：________________________。

（2）贷款合同号：________________________。

（3）贷款金额：________________________元。

（4）贷款利率：________________________。

（5）贷款期限：________________________年。

（6）已还款金额：________________________元。

（7）未还款金额：________________________元。

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

（1）有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

（2）有权要求卖方提供房屋未设置抵押、查封等权利限制情况的证明。

（3）有权要求卖方将房屋交付给自己。

2.2卖方的权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利限制。

（2）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

（3）将房屋交付给买方。

3.贷款未还清的处理

3.1卖方对未还清贷款的处理

（1）卖方应继续履行原贷款合同，直至贷款全部还清。

（2）卖方应保证贷款在房屋买卖合同签订前已过户至买方名下。

3.2买方对未还清贷款的处理

（1）买方在房屋交付后，应立即承担原贷款合同下的还款责任。

（2）买方有权要求卖方将未还清贷款的债权转让给自己。

4.房屋的交付与接收

4.1房屋交付的时间和方式

（1）卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

（2）房屋交付方式：________________________。

4.2房屋接收的时间和方式

（1）买方应于房屋交付之日起____个工作日内，完成房屋接收手续。

（2）房屋接收方式：________________________。

5.房屋过户手续

5.1过户手续的办理时间和流程

（1）卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

（2）过户流程：________________________。

5.2过户费用的承担

（1）房屋过户税费：________________________元，由____方承担。

（2