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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业和开发公司合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2开发公司名称

1.3双方法定代表姓名

1.4双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4合同签订原因

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算周期

4.4物业服务费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业公司责任

5.2开发公司责任

5.3双方共同责任

6.物业管理权属

6.1物业所有权归属

6.2物业使用权归属

6.3物业管理权归属

7.物业维修与养护

7.1物业维修项目

7.2物业养护项目

7.3物业维修与养护责任

7.4物业维修与养护费用

8.物业安全与秩序

8.1物业安全责任

8.2物业秩序维护

8.3物业安全设施

8.4物业安全事件处理

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷处理原则

9.2物业纠纷处理程序

9.3物业纠纷处理机构

9.4物业纠纷处理费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

10.4合同变更与解除费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2开发公司名称：房地产开发有限公司

1.3双方法定代表姓名：（物业公司）、（开发公司）

2.合同签订背景及目的

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积20000平方米，建筑面积80000平方米

2.4合同签订原因：为明确住宅小区物业管理事项，保障业主利益，维护小区秩序，经双方友好协商，签订本合同。

3.物业服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、设施设备、绿化养护、环境卫生、安全监控等。

3.2物业服务项目：小区内道路清洁、绿化养护、公共设施设备维修、安全巡逻、秩序维护、房屋租赁管理等。

3.3物业服务标准：按照国家标准《住宅小区物业管理规范》执行，确保服务质量。

3.4物业服务期限：自本合同签订之日起至小区物业产权转移完毕时止。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据市物价部门规定，收费标准为每月每平方米2元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，开发公司负责代收代缴。

4.3物业服务费用结算周期：每月结算一次，业主应于每月底前缴纳下月物业服务费用。

4.4物业服务费用调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致后，可按相关规定调整收费标准。

5.物业管理责任

5.1物业公司责任：负责小区的日常物业管理，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.2开发公司责任：负责小区的房屋维修、公共设施设备更新改造，确保小区设施设备正常运行。

5.3双方共同责任：共同维护小区秩序，保障业主合法权益。

6.物业管理权属

6.1物业所有权归属：小区房屋及附属设施设备归业主所有。

6.2物业使用权归属：小区公共区域使用权归全体业主共有。

6.3物业管理权归属：物业公司负责小区物业管理，开发公司对物业公司进行监督管理。

8.物业维修与养护

8.1物业维修项目：包括房屋主体结构、公共设施设备、公共区域等的维修。

8.2物业养护项目：包括绿化养护、环境卫生、安全监控系统的日常养护。

8.3物业维修与养护责任：物业公司负责日常维修养护工作，开发公司负责大修、更新改造工程。

8.4物业维修与养护费用：日常维修养护费用由物业服务费用中列支，大修、更新改造费用由开发公司承担。

9.物业安全与秩序

9.1物业安全责任：物业公司负责小区的安全管理，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。

9.2物业秩序维护：物业公司负责维护小区的公共秩序，包括处理噪音、垃圾乱扔等违规行为。

9.3物业安全设施：小区内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控摄像头等。

9.4物业