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XX项目销售手册

目录

一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限公司介绍3

一（）XXX集集团介绍3

（二）苏州XXX房地产开发有限公司简介4

二、HAPPYLAND项目介绍5

（―）HAPPYLAND项目简介5

（二）、项目划及定位5

（三）项目优势7

（四）配套设施11

（五）经营管理服务12

（六）投资成本优势14

（七）商铺使用面积、户型、价格等16

三、商业物业专业知识17

（一）商业物业种类17

（二）建筑结构简介17

（三）商业物业的主要用途18

（四）土地使用18

（五）八通一平18

（六）土地使用证及其他证明书18

四、销售人员守则18

（一）基本准则18

（二）职业准则19

五、销售流程19

六、签定销售合同有关说明20

七、销售相关问题21

XX项目销售手册

一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限

公司介绍

（一）XXX集集团介绍

XXX集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为主要投资经营方向，致

力于发展知识经济体系的大型民营企业集团，业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛

和上海等地，国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家,

以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币，净资产23亿元，

拥有较雄厚的资本实力。

集团董事长XX博士是著名的美籍华裔学者、美国席勒国际大学名誉董事

长、建筑设计专家，在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资

和地产投资享有很高的声誉。在其的引领下，集团已经向品牌化、集团化、多元

化健康发展，逐步成为具有国际先进经营理念、范的运营管理机制、深厚的企

业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益

和经济效益,作为华东地区知名的成功民营企业，已获得社会各界的承认和好评。

目前集团旗卜,企业和产业有：苏州市XX文化发展有限公司、苏州XX教育

管理有限公司、苏州XX学校、XX职业技术学院、青岛XX外语学校、上海XX

园区贸易有限公司、上海XX生物科技有限公司、苏州XX计算机新技术有限公

之中，强调专业技巧和工作式相结合，加强决策、经营、管理、销售、应变等

专业能力，提高企业的凝聚力和核心竞争力。

XXX房地产开发公司拥有一流的专业团队，曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施

工、环境艺术设计、装饰装修经验，先后成功实施了成功开发了一系列楼盘，主要有

大禹谷、青岛XX城、XXX景苑、XXX山庄等等。

二、HAPPYLAND项目介绍

(-)HAPPYLAND项目简介

HAPPYLAND项目是由XXX集团投资、苏州XXX房地产开发有限公司开

发兴建的以欢乐为主题的公园，集购物、休闲、娱乐、康体、美容于一体。

该项目位于昆山市花桥镇曹安经济开发区，占地41万平方米、总建筑面积

102.5万平方米，计划投资额26多亿元，容积率为2.5,绿地率为15%,停车

位共9400个，现有建筑面积11万平方米。该项目引进国际最新设计理念，参

考国际国内成功商业地产项目的优秀范例，由东南大学建筑设计研究院苏州分院

和苏州XXX房地产开发有限公司共同设计、是建筑设计专家、园林和装饰装修

专家共同努力的结晶。充分展现了XXX集团在建筑设计等各方面的优势，集本

土风情与海派风格于一体，让建筑传情达意。

(二)、项目规划及定位

•一流的规划设计建筑，引领建筑风向

XXXhappyland山著名美籍华裔学者、建筑设计专家XX博士领衔进行整

体规划设计，规划设计充分体现科技、生态、服