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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同书样板2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.服务内容及范围

2.1物业服务具体内容

2.2服务范围界定

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3支付方式

5.物业管理费收取标准

5.1收费依据

5.2收费项目

5.3收费标准

6.物业管理责任

6.1服务方责任

6.2业主方责任

7.物业维修及保养

7.1定期维修保养

7.2应急维修处理

8.物业安全与秩序

8.1安全管理

8.2秩序维护

9.物业服务合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1服务方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1特别约定

13.2其他未尽事宜

14.合同附件及补充说明

14.1附件一：物业服务项目清单

14.2附件二：物业管理费明细表

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3注册地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.1.5电子邮箱：_________

1.2业主方

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3注册地址：_________

1.2.4联系电话：_________

1.2.5电子邮箱：_________

2.服务内容及范围

2.1物业服务具体内容

2.1.1住宅小区的日常管理服务

2.1.2公共设施的维护与管理

2.1.3安全保卫与消防工作

2.1.4环境卫生与绿化工作

2.1.5水电维修与保障

2.1.6业主大会及业主委员会的组织与协调

2.2服务范围界定

2.2.1本合同服务范围为_________住宅小区及其配套设施

2.2.2服务范围不包括业主自行管理的部分

2.2.3服务范围的具体内容以附件一《物业服务项目清单》为准

3.服务期限

3.1服务起始时间：____年____月____日

3.2服务终止时间：____年____月____日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业服务费用为每平方米____元/月

4.1.2服务费用计算方式以建筑面积为基准

4.2费用支付时间

4.2.1每月____日为物业服务费用的缴纳日

4.3支付方式

4.3.1业主应通过银行转账、现金或物业管理处提供的缴费方式支付物业服务费用

4.3.2物业服务方应在收到物业服务费用后出具收款凭证

5.物业管理费收取标准

5.1收费依据

5.1.1本合同物业管理费收取标准依据《物业管理条例》及相关法律法规

5.2收费项目

5.2.1公共区域保洁费

5.2.2公共区域绿化费

5.2.3公共区域照明费

5.2.4公共区域安保费

5.2.5公共区域维修基金

5.3收费标准

5.3.1公共区域保洁费：每平方米____元/月

5.3.2公共区域绿化费：每平方米____元/月

5.3.3公共区域照明费：每平方米____元/月

5.3.4公共区域安保费：每平方米____元/月

5.3.5公共区域维修基金：每平方米____元/月

6.物业管理责任

6.1服务方责任

6.1.1严格按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责

6.1.2保证物业管理服务的质量和安全

6.1.3及时处理业主的投诉和问题

6.2业主方责任

6.2.1遵守国家有关法律法规和本合同约定，按时缴纳物业服务费用

6.2.2维护小区公共秩序，保护小区环境

6.2.3积极配合物业管理方的各项工作

8.物业安全与秩序

8.1安全管理

8.1.1物业服务方应建立健全小区安全管理制度

8.1.2设立24小时安保巡逻，确保小区安全

8.1.3对小区出入口实行门禁管理，登记来访人员信息

8.1.4定期进行安全检查，及时排除安全隐患

8.2秩序维护

8.2.1维护小区公共秩序，制止噪音扰民、乱贴乱画等不文