小小屋面排汽孔屋面防水大隐患.docxVIP

在屋面防水工程施工的时候,经常会发现一个百思不得其解的问题,那就是在没有做防水之前屋面是不漏的,反而是在做好屋面防水工程之后,出现渗漏现象。有些屋面工程出现大面积的渗漏,在返修的工程中既浪费人力又浪费物力,同时对施工单位的声誉也造成了一定的影响。

1??渗漏事故

图1为某小区单位工程出现屋面渗漏现象,图中画圆圈的地方为渗漏点。从图1中可以看到,仅仅是在楼梯间的位置,面积不过是十几平方米的地方就出现了4个渗漏点。问题是施工单位是在经过试水试验,确定屋面没有渗漏现象后,才开始进行防水工程施工的。防水工程施工单位也是在每道工序都严格检查后才进行下一道工序的,可以说防水工程的施工质量是没有问题的。那么屋面混凝土不漏,防水工程没问题,在防水施工之前不漏,反而是在做了防水之后渗漏,这到底是怎么一回事？

图1楼梯间屋面渗漏点示意

通过开现场会,查看渗漏点,再查看屋面,望着屋面上一个个排汽孔,问题会不会出现在排汽孔呢？经过施工单位的仔细研究分析,发现原来屋面防水渗漏的罪魁祸首就是那一个个的排汽孔。

2??原因分析

要解开屋面排汽孔导致防水工程渗漏的原因,那就得从排汽孔的做法开始说起。

（1）根据《平屋面建筑构造（一）》99（03）J201—1图集中对于排汽屋面的要求,排汽孔应该在屋面第一层找平层之上,保温层之间。也就是说排汽孔是在防水层的内部（图2）。

图2排汽孔做法示意

（2）在施工过程中,屋面排汽孔严格按照规范要求,每6m设置1个,现场施工时一般是先将直段管埋上,然后再施工弯头部分装但是在实际施工中,发现有好多排汽孔都没有安装弯头（图3）。

图3未安装弯头的排汽管

（3）还有部分排汽管是在施工屋面工程时被破坏的,特别是粘贴屋面广场砖,做SBS防水保护层,外墙涂料工在屋面上搭设吊篮等在屋面作业时,经常将已经施工完毕的排汽孔破坏,甚至是从根部折断。

（4）因为排汽孔是预埋在第一层找平层之上,保温层之间装一旦下雨,雨水会顺着排汽管的管壁直接渗透到保温层里,因为SBS是施工在保温保护层之上的,对于保温层内的积水是无能为力的,这样就导致屋面在做防水之前不漏,但是在做过防水之后,反而渗漏的现象（图4）。

图4雨水渗入保温层内示意

从以上分析能看出,其实有许多屋面防水工程出现渗漏现象,根本不是由于防水工程质量差,或者是屋面混凝土浇筑振捣不密实造成的装实际上是成品保护不好导致最后一道防线失守,造成屋面渗漏给工程质量带来隐患。

3??预防措施

通过对屋面渗漏原因分析,可以看出,一个不起眼的排汽孔竟然给屋面防水工程质量带来那么大的隐患装总结原因,通过采取以下措施可以避免类似现象的发生。

（1）对于屋面工程的排汽孔弯管部分,在保温层施工完毕后要立即装上,不得迟缓。

（2）对在施工过程中出现损坏的排汽孔要及时更换,按照图纸施工,特别是根部,不得马虎大意,一旦出现不按图施工的要立即返工。图5为不按图施工的排汽孔经返工处理前后对比照片。

（a）???????????????（b）

图5排汽管处理示意

（a）处理前；（b）处理后

（3）加强对施工班组的管理,下道工序在施工前进行成品确认装对于损坏上一道工序成品的班组要采取一定的处罚措施。

（4）管理人员跟班到位,加强成品检查的力度与强度装发现问题及时整改,不要等到出现质量事故才进行补救。

通过采取以上措施,可以把由于排汽孔造成的屋面排水质量通病予以解决,把一个合格的、屋面不渗漏的单位工程移交给建设单位。