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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同书三方协议书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理范围

4.3物业管理设施设备

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与养护

6.1维修责任

6.2报修流程

6.3养护计划

6.4养护费用

7.物业安全与秩序

7.1安全管理

7.2访客管理

7.3事件处理

7.4应急预案

8.物业档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会组成

9.3业主委员会职责

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“物业管理合同书三方协议书2025年通用”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方），乙方（业主），丙方（业主委员会）。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维护等。

2.2专业物业管理服务：包括但不限于安防监控、消防管理、停车场管理、物业维修等。

2.3特殊物业管理服务：根据业主需求，提供如家政服务、维修保养、租赁服务等。

3.物业管理费用

3.1费用构成：物业管理费用包括物业维护费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准：物业管理费用按照国家相关规定和实际服务成本制定，具体收费标准详见附件一。

3.3收费方式：物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.4费用调整：物业管理费用根据市场行情和实际服务成本，经业主大会同意后进行调整。

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为甲方管理的建筑物及其附属设施。

4.2物业管理范围：包括但不限于建筑物本体、公共区域、附属设施设备等。

4.3物业管理设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等。

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利：有权对物业管理区域进行巡查、维护、修缮；有权对违反物业管理规定的行为进行处理；有权根据业主大会决定调整物业管理服务内容等。

5.2物业管理方义务：保证物业管理服务的质量和安全；遵守国家法律法规和物业管理相关规定；定期向业主大会报告工作等。

5.3业主义务：遵守物业管理规定，合理使用物业；按时缴纳物业管理费用；配合物业管理方进行物业维护等工作。

5.4业主权利：参与业主大会，行使表决权；对物业管理服务提出意见和建议；监督物业管理方履行职责等。

6.物业维修与养护

6.1维修责任：物业管理方负责物业管理区域内公共设施的维修和养护。

6.2报修流程：业主发现公共设施损坏，应向物业管理方报修，物业管理方应在接到报修后及时处理。

6.3养护计划：物业管理方应根据实际情况制定年度养护计划，并报业主大会审议通过。

6.4养护费用：养护费用纳入物业管理费用