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2025年沈阳市商品房买卖合同9篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[出卖人名称]

地址：[出卖人地址]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

联系电话：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：[买受人名称]

地址：[买受人地址]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系电话：[买受人联系电话]

鉴于甲、乙双方就位于沈阳市的商品房（以下简称“标的物”）的买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，以资信守。

第一条商品房基本情况

1.标的物位于沈阳市[具体地址]，具体为[楼盘名称]项目中的第[楼号]栋[单元数]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/商业/办公等）。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部分建筑面积为[公摊面积]平方米。房屋平面布局详见附图。房屋的实际面积以房产测绘机构最终测绘结果为准。

第二条价格与付款方式

1.标的物的总价为人民币[总价汉字大写]圆整（小写￥[总价金额]元）。该价格已包括房屋的装修及附属设施费用。乙方应按合同约定的支付方式支付房款。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]（可多选）种付款方式支付房款：

（1）全款支付；

（2）贷款支付，其中首付款为总价的百分之[首付比例]，贷款金额为总价的百分之[贷款比例]；若贷款未能获得批准，乙方须在甲方通知的时间内全款支付剩余款项。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签署之日起的[交房时间期限]（日历天数）内将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素等特殊原因未能按时交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供延期证明。交付时甲方需提供竣工验收备案证明等法定文件。

2.房屋交付后，甲方应在规定期限内办理房屋产权登记手续，并通知乙方领取产权证书。若因甲方原因造成乙方不能及时取得产权证书，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失和支付违约金等。具体违约责任按本合同约定执行。

第四条质量标准与保修责任

1.甲方应按照国家规定的质量标准对标的物进行建设，确保房屋结构安全、功能齐全、质量合格。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或退房等。具体质量问题及处理方式按本合同约定执行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于沈阳市的商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属证明：[产权证明文件]。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.付款方式为：[约定付款方式，如全款、贷款等]。

3.付款时间节点按照附件《付款计划表》执行。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订后[约定时间]内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应提供房屋权属证明及其他相关文件。

3.甲方在验收房屋时，如发现与合同约定不符的情况，有权要求乙方进行整改。

四、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金。

2.若甲方未能按时付款，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未能按时交付房屋，需向甲方支付逾期交付的违约金。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

4.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在合同履行期间，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

七、附件

1.附件一：《付款计划表》。

2.附件二：双方认为需要约定的其他重要事项。

甲方（买方）签字：___________日期：_______

乙方（卖方）签字：___________日期：_______

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