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夜市招商租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[夜市具体地址]的夜市场地及相关设施（以下简称夜市场地），乙方有意承租该夜市场地用于商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.夜市场地位置及范围

甲方将位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]的场地出租给乙方作为夜市经营使用。场地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

该夜市场地内包含现有建筑物、构筑物以及配套设施，具体包括但不限于[列举现有设施，如摊位、水电设施、照明设备、排水系统等]。

2.服务内容

甲方负责提供场地的基本安保服务，确保夜市在营业时间内的整体安全秩序，但不包括乙方自行经营区域内的财产安全保管责任。

甲方负责场地内公共区域的环境卫生维护，包括道路清扫、垃圾清运等，但乙方经营产生的特殊垃圾（如餐饮油污垃圾等）由乙方按照相关规定自行处理。

甲方负责提供场地内的水电供应，并保障水电供应的稳定性，但乙方需按照实际使用量向甲方支付水电费。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为[明确每周期支付日期]。

租金自租赁期限开始之日起计算，首个支付周期的租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。

2.租金调整

在租赁期限内，租金每[调整周期，如每年]进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但每次调整幅度不得超过上一年租金的[x]%。

甲方应提前[x]日书面通知乙方租金调整的具体金额及生效日期。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对夜市场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

应按照本合同约定的交付时间和条件将夜市场地及相关设施交付给乙方使用。

负责保证夜市场地及相关设施符合国家相关安全、环保等标准，并承担因场地及设施不符合标准而给乙方造成的损失赔偿责任。

按照本合同约定履行安保、环境卫生维护、水电供应等服务义务。

在租赁期限内，如需对夜市场地进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用夜市场地及相关设施进行合法的商业经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，有权对租赁场地内的部分设施进行合理改造或装修，但不得破坏场地及设施的整体结构和外观，且改造或装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造或装修后的场地及设施恢复原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用夜市场地从事损害公共利益或甲方利益的行为。

负责对其自行经营区域内的财产安全进行保管，并承担相应的安全责任。如因乙方原因导致夜市场地或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照相关法律法规