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太原商转协议书模板

?甲方（原商业贷款方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（转贷方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在太原市拥有房产（以下简称该房产），已办理商业贷款，但因个人财务规划或其他原因，希望将商业贷款转换为其他形式的贷款（以下简称商转），乙方具备相关转贷服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产信息

1.该房产位于太原市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[原商业贷款银行名称]，抵押登记日期为[具体日期]。

（二）商转服务内容

乙方为甲方提供将其名下该房产的商业贷款转换为[具体转贷形式，如公积金贷款、组合贷款等]的相关服务，包括但不限于协助甲方准备转贷所需资料、与相关贷款机构沟通协调、办理转贷手续等。乙方应尽最大努力确保转贷手续顺利完成，将商业贷款转换为符合甲方需求的贷款形式。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供商转服务，并及时了解转贷手续办理进度。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供办理商转所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明、商业贷款合同等，并确保资料的真实性和有效性。

按照乙方要求配合办理各项转贷手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、协助进行房产评估等。

按照约定向乙方支付商转服务费用。

在转贷过程中，如因甲方自身原因导致转贷手续无法顺利办理或产生额外费用，由甲方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取商转服务费用。

在甲方未按照本协议约定支付费用或提供必要协助时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定为甲方提供专业、高效的商转服务，制定详细的转贷方案，并及时告知甲方。

对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方。

积极与相关贷款机构沟通协调，确保转贷手续顺利进行。如因乙方原因导致转贷手续延误或无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任。

在转贷过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的指导和建议。

三、费用及支付方式

（一）商转服务费用

甲方应向乙方支付商转服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付商转服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在转贷手续办理完成并成功放款后的[x]个工作日内，支付剩余的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、转贷手续办理流程及时间节点

（一）办理流程

1.乙方在收到甲方支付的定金及相关资料后，开始着手准备转贷申请资料，并对资料进行审核。

2.乙方根据甲方的房产情况及需求，选择合适的转贷形式（如公积金贷款、组合贷款等），并向相关贷款机构提交转贷申请。

3.贷款机构对转贷申请进行审核，可能会要求甲方补充资料或进行房产评估等。乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关工作。

4.审核通过后，乙方协助甲方办理抵押变更等手续，将原商业贷款的抵押权转换为新的贷款形式的抵押权。

5.新的贷款成功放款后，乙方协助甲方办理相关收尾手续，并确保甲方的还款账户及相关信息与新的贷款机构对接无误。

（二）时间节点

1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方完成转贷申请资料的准备及审核工作，并提交给相关贷款机构。

2.贷款机构收到转贷申请后的[x]个工作日内，给出初步审核意见。如需要补充资料或进行评估，乙方应在收到通知后的[x]个工作日内通知甲方，并协助甲方在[x]个工作日内完成相关工作。

3.审核通过后的[x]个工作日内，乙方协助甲方完成抵押变更等手续。

4.自抵押变更手续完成之日起，预计在[x]个工作日内新的贷款成功放款。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致放款时间延迟，双方应协商解决。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定