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天骄北麓租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于天骄北麓的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于天骄北麓[具体栋号及单元号][楼层][房号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以房屋产权登记面积为准。若实际面积与暂定面积有差异，租金及其他费用按照本合同约定的单价根据实际面积进行调整。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未在规定时间内提出续租申请或未与甲方签订续租合同的，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费、卫生费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。逾期缴纳的，乙方应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

2.乙方应按照物业管理公司的要求，按时足额缴纳物业管理费。如因乙方未缴纳物业管理费导致甲方或物业管理公司采取停水、停电、限制出入等措施，给乙方造成的一切损失由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。乙方应在接收房屋后合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保持房屋及其附属设施设备的完好和整洁。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时缴纳其他费用。

2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

3.甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲方应按照本合同约定的时间和标准对房屋及其附属设施设备进行维修和保养，确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

5.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方有权要求甲方按照本合同