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外墙维修合同协议书模板

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方位于[具体地址]的建筑物外墙出现损坏，影响建筑物的美观、安全及正常使用，甲方决定委托乙方对该建筑物外墙进行维修。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修范围：甲方委托乙方维修的外墙范围为[建筑物名称]的整个外立面，包括但不限于墙面瓷砖、涂料、防水层、保温层等部位。具体维修区域以双方现场确认的为准。

2.维修内容

墙面清理：对外墙表面的污垢、灰尘、杂物等进行全面清理，确保维修工作的基础面干净整洁。

瓷砖修复与更换：检查并修复松动、脱落的瓷砖，对损坏严重无法修复的瓷砖进行更换，保证瓷砖粘贴牢固、色泽一致，与原墙面协调美观。

涂料修补与刷新：对墙面有掉漆、褪色等问题的部位进行修补，然后根据甲方要求的颜色和涂料品牌对整个外墙进行刷新，确保墙面颜色均匀、无流坠、起皮等现象。

防水层修复：对可能存在渗漏问题的部位进行防水层修复，重新做防水处理，确保外墙防水性能良好，不再出现渗漏情况。

保温层修复：对受损的保温层进行修复或更换，保证保温效果符合国家相关标准和设计要求。

3.维修标准

维修后的外墙应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求，外观质量应符合甲方的要求和整体建筑风格。

墙面瓷砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝、脱落现象；涂料表面平整光滑，色泽均匀一致，无明显色差；防水层经闭水试验无渗漏；保温层性能达到规定指标。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权在维修过程中对维修材料的质量、品牌等进行确认。

在乙方维修工作不符合约定或法律法规规定时，有权要求乙方整改或采取补救措施。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物设计图纸、原有外墙材料信息等。

协助乙方办理维修过程中涉及的相关手续，如物业协调等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如临时水电接入等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修工作中遇到甲方提供资料不完整、工作条件不具备等情况时，有权要求甲方及时解决。

对维修过程中因甲方原因造成的工期延误、费用增加等情况，有权要求甲方给予合理补偿。

2.义务

按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，确保维修质量。

自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并对施工人员的安全负责，承担施工过程中的安全事故责任。

负责维修所需材料、设备的采购和运输，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准和本协议约定的要求。材料、设备进场时，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。

制定详细的维修施工方案，报甲方审核同意后实施。施工过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，文明施工，减少对周边环境的影响。

按照约定的工期完成维修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明，协商调整工期。

在维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。

对维修工程提供质量保证，在质保期内对因维修质量问题出现的故障负责免费维修或更换。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商一致，本次外墙维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设备租赁、运输、管理、利润、税金等一切费用。

2.上述维修费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素（如市场价格波动、工程量增减等）而调整。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方完成全部维修工作的[一定比例]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即