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嘉定区二手厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的二手厂房（以下简称该厂房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于嘉定区[详细地址]，具体位置以现场实际状况及相关产权证明文件为准。

2.厂房面积：经双方共同测量及确认，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房内部空间布局合理，包含[具体楼层及各楼层主要功能区域分布]。

3.建筑结构：厂房为[建筑结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建造于[建造年份]，整体结构坚固，历经多年使用，主体结构未出现重大质量问题。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等，并分别描述其现状及运行情况]。

5.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房已取得[具体产权证书编号]，产权证书登记的所有权人为甲方。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、存在的质量问题（如有）等信息。

保证该厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续中的各项工作，所产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。

在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该厂房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失导致厂房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。

在交付厂房时，应确保厂房及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设备清单等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该厂房及其附属设施，并提供相关资料。

在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的厂房及其附属设施，并按照合同约定使用。在使用过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变厂房的结构和用途。

自行承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用，并按照相关部门要求提供办理过户所需的资料，积极配合甲方完成过户手续。

在合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行的，应承担相应的违约责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。

四、厂房交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后[x]日内，将该厂房及其附属设施交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的厂房应保持现状，即厂房主体结构完好，附属设施能够正常使用，水电设施正常供应，消防设施符合相关规定等。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行现场查验，并签署《厂房交付确认书》。

3.交付手续：交付时，甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、建筑图纸、设备清单等相关资料，并协助乙方办理厂房的交接手续。乙方应按照合同约定接收厂房，并对接收情况进行签字确认。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向嘉定区房地产交易管理部门