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外卖店面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的外卖店面（以下简称该店面），乙方有意承租该店面用于开展外卖经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店面位置及面积

该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店面内部结构为[具体结构描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电线路、网络接口、通风设备等]。

2.经营范围

乙方承租该店面仅用于从事外卖餐饮经营活动，具体经营品类为[详细列举经营的菜品或食品种类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.装修及设备

甲方应保证店面交付时处于适租状态，现有装修及设备（如有）状况良好，乙方可根据经营需要自行进行必要的装修和设备添置，但不得破坏店面的主体结构。

乙方装修店面时，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任及费用由乙方负责。装修完成后，乙方应保证装修符合相关法律法规及行业标准，且不影响店面整体外观和其他租户的正常经营。

租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及添置的设备，可拆除的部分（不影响店面整体结构和功能）由乙方自行拆除，不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将店面腾空并返还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

其他方式（如有）：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用店面，有权要求乙方改正，直至解除合同。

对店面及附属设施设备享有所有权，有权在合理时间内对店面进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证店面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店面开展经营活动。

按照本合同约定的交付时间和条件向乙方交付店面。

负责对店面的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致店面及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方解决相关事宜，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用店面，开展外卖经营活动。

在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应符合本合同约定及相关法律法规要求。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障店面的正常使用。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合