浅析不同建筑类型的施工特点和注意事项.docxVIP

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不同类型的建筑有不同的功能需求、结构类型、施工重难点,在平时的工作中要根据项目实际情况和业主需求,分析项目的技术重难点,提前做好策划,解决技术难题和质量通病,保质保量地完成施工任务。下面分享一些常见建筑类型的施工特点和注意事项。

1??高层住宅

高层住宅一般都是成片开发,地下室一般都是整体地下室,主要功能为地下停车场,有时地下室还会设计人防区域,地上结构形式一般为框剪结构,长度方向较长,宽度方向较窄,高度一般不超过100?m。高层住宅结构形式较为简单,层高较低,梁板结构也很常规,基本上都是标准层,每层施工时间一般5~7d。地下室部分一般会存在超截面梁和深基坑施工,这些方案都需要专家论证,地上部分采用爬架或悬挑外架超过20?m也需要论证。塔式起重机选型和布置是每个项目都非常重要的技术难点,塔式起重机布置尽量做到全覆盖,尽量避免出现盲区,塔式起重机基础尽量和底板面齐平,防止后期积水。塔式起重机尽量避开人防区域、后浇带、框架梁、消防水箱,同时考虑附墙距离尽量和说明书配套。塔式起重机一般一栋楼设置一台,如果单层建筑面积较小,同时楼间距也较小,为了节约成本可以考虑两栋楼合用一台塔式起重机,但要合理划分劳务班组的施工段,避免为了班组之间运输材料发生矛盾。如果项目为装配式项目,要考虑塔式起重机的最大起重量,一般预制楼梯的重量最重。如果建筑高度较高,我们可以采用铝模爬架施工技术,结构成型效果好,可以达到免抹灰,同时外墙穿插施工,缩短工期,如果建筑高度不是太高,我们可以采用常规的悬挑脚手架和木模,周转率不高的情况下铝模爬架不经济。施工升降机一般一栋楼设置一台,尽量设置在长向中间位置,同时升降机和塔式起重机位置尽量不设在同侧,避免拆塔式起重机时发生碰撞,升降机、卸料平台要和外脚手架同步进行设计,防止后期发生拆改。住宅工程室内墙体工作量较大,具备条件要提前介入施工。住宅工程施工时要特别注意质量通病防治,地下室、外墙、屋面防渗漏是重点,施工前要精心策划,对于结构自防水、防水卷材、外墙封堵、外窗防水、屋面细部处理等重要施工环节要全过程跟踪,保证一次成优。住宅工程分户验收也非常重要,各房间的开间、进深、净高,墙地面成型质量和空鼓情况都要仔细检查,避免在收房时产生不必要的纠纷。现在很多开发商为了达到预售节点,有时盲目赶工,不合理压缩工期,房屋质量难以保证,我们要利用合理的技术经济手段,科学地优化关键线路,根据现场情况不断地进行调整来达到预定工期。

2??多层住宅和低层别墅

多层住宅结构形式一般为框架或砖混结构,层数一般为4~6层,一般都不设计电梯,但有些洋房会设计电梯。多层住宅就是高度较低,外脚手架一般都采用落地式脚手架,模板支撑体系也采用常规工艺。多层住宅电梯井道一般是砖砌,轨道圈梁位置、门洞位置、电梯机房净高、预留洞口等一定要和电梯厂家图纸配套施工。低层别墅一般为2~3层,一般带有半地下室,别墅造型相对复杂,外立面线条、屋面构造都要比高层和多层住宅复杂。在别墅施工时模板损耗率非常大,如果栋数较多且户型一样,也可采用铝模进行水平流水施工。在大体量的别墅施工时一定要根据户型合理划分施工段,保证周转材料的合理使用。外立面拆除脚手架之前一定要检查外立面所有线条,以免有遗漏。别墅屋面一般都采用铺瓦,屋面瓦的挂瓦条、顺水条、屋脊瓦、阴脊瓦等都要考虑周全。出屋面管道、太阳能基础、泛水等细部防水处理一定要到位。多层住宅和别墅质量通病防治基本上和高层住宅相同。

3??酒店

酒店一般为高层,有时会设计裙房和地下室,结构类型一般为框架结构,外立面一般会设计成幕墙。酒店外脚手架一般采用悬挑脚手架,外幕墙埋板和龙骨可以利用外脚手架进行施工,玻璃和铝板等饰面材料利用吊篮进行安装。如果幕墙安装高度50?m专项方案还要进行专家论证,特别对于屋面造型有悬挑幕墙部分要先行施工,尽量利用原外脚手架,吊篮运行不能超载,对于超重玻璃的运输和安装在方案内详细说明。酒店大堂或宴会厅一般采用大空间设计,模板支撑体系高度、跨度和线荷载都可能很大,超过范围时要进行专家论证,超危大工程模板支撑体系现在大部分采用盘扣式模板支撑体系。

酒店交付一般为精装修交付,外幕墙和屋面工程一定要加快施工,保证在精装修施工前完成封闭,以免雨水浸泡装修材料。精装修所有样品确认一定要提前,不要影响施工进度。走道吊顶内管线一般都错综复杂,在封板前一定要进行管道隐蔽验收和各管道试压,各方签字确认后方可封板。酒店顶部吊顶造型一般都较为复杂,形状各式各样,对于一些高度较大、面积较广的吊顶一般搭设满堂脚手架进行施工,装修队伍中一般没有专业的架子工,可以请总包帮忙搭设。在装修施工阶段,材料垂直运输工作量大,白天施工作业班组多,都在争抢施工升降机,同时楼层又高,施工效率较低,装修队伍要合理安排时间运送材料,保证施工进度。

4??办公

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