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外墙安全检修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有的[建筑物具体名称及地址]外墙存在安全隐患，需要进行检修维护，乙方具备外墙安全检修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙安全检修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.检修范围：本次外墙安全检修范围包括但不限于[建筑物具体名称及地址]的外立面墙体、窗户、阳台、空调机位、外墙面砖、保温层、防水层等部位的检查、维修、加固等工作。

2.检修内容

对墙体进行全面检查，包括但不限于墙体是否存在裂缝、倾斜、脱落等情况，对发现的问题进行详细记录并分析原因。

检查窗户的密封性、五金配件的完好性，对损坏的窗户进行维修或更换。

检查阳台栏杆的牢固性，对松动、损坏的栏杆进行加固或更换。

检查空调机位的安全性，对存在安全隐患的机位进行整改。

对外墙面砖进行检查，对空鼓、脱落的面砖进行修复或更换。

检查保温层的完整性，对破损的保温层进行修复。

检查防水层的有效性，对渗漏部位进行修补。

3.检修标准

乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范、安全技术标准以及行业标准进行检修工作，确保检修后的外墙符合安全使用要求。

检修后的外墙应无明显裂缝、倾斜，窗户密封良好，阳台栏杆牢固，空调机位安全，外墙面砖平整牢固，保温层完整，防水层无渗漏。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的检修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的检修范围、内容和标准进行施工。

2.义务

向乙方提供外墙相关的资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解外墙的基本情况。

为乙方的检修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调建筑物内住户的关系，提供临时施工场地等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付检修费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付检修费用。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停检修工作，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的检修范围、内容和标准，组织专业技术人员进行施工，确保检修工作的质量和安全。

制定详细的施工方案，经甲方审核同意后实施。施工过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染。

定期向甲方汇报检修工作进展情况，及时反馈施工过程中发现的问题及解决方案。

在检修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。

对检修工作中涉及的技术资料、图纸等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

对检修后的外墙质量负责，在质保期内承担质量保修责任。

三、检修费用及支付方式

1.检修费用：本次外墙安全检修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的检修工作所需的全部费用，除因甲方提出变更检修范围、内容等原因导致费用增加外，不再调整。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付检修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部检修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余检修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。

2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内，乙方应完成全部检修工作并提交验收申请，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

3.工期延误

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照检修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相