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夜市门店出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[夜市具体地址]的夜市门店出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.门店位置：甲方出租给乙方的夜市门店位于[夜市具体地址]，该门店具体位置为[详细门牌号]，建筑面积为[x]平方米。

2.经营范围：乙方租赁该门店的经营范围为[明确允许经营的项目，如小吃、饰品销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.配套设施：甲方应确保该门店具备以下配套设施：[列举包括但不限于水电供应、照明设备、摊位等设施情况]，并保证在租赁期间正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁门店。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对租赁门店的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方如需对租赁门店进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务

甲方应保证租赁门店符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁门店及其附属设施处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致租赁门店损坏或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁门店及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁门店的正常使用。

在租赁期间，乙方因经营需要对租赁门店进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应合理使用租赁门店及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成租赁门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守夜市的管理规定，服从甲方及相关管理部门的管理。如因乙方违反管理规定导致的罚款或其他损失，由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁门店，并保证门店及其附属设施完好无损。乙方应负责清理租赁门店内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定交付租赁门店或交付的租赁门店不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙